Ярошук: Без жилой застройки в «Сердце города» никакой инвестор не придёт

Проект «Сердце города» невозможно реализовать без жилой застройки. Такое мнение озвучил глава Калининграда Александр Ярошук после оперативного совещания во вторник, 21 июня.

Проходили два международных конкурса, где иностранцы, россияне, лучшие умы в урбанистике и архитектуре, которые присутствовали на всех рабочих группах, заявляли, что в «Сердце города» должно быть жильё. По-другому никаких инвесторов не будет. Это заранее рождение мёртвого ребёнка. Там должно быть жильё, потому что по-другому проект не сдвинется, — уверен Ярошук.

Накануне депутаты Горсовета уточнили градостроительный регламент и определили, какие объекты могут появиться в «Сердце города». Как рассказал председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин, изменения лишь отражают результаты международных конкурсов в документах. По его словам, жилая застройка там присутствует, но это не значит, что дома обязательно возведут.

Там появились библиотеки, галереи, спортивные, административные и банковские объекты, малоэтажные и средние дома. Кроме того, установлены специальные требования по этажности строений. Средняя высота различных объектов, которые могут появиться на этой территории, составляет 30 метров. Для отдельных градостроительных элементов — доминанты, башни, шпили — она может увеличиваться до 90 метров. Эта вариативность даёт возможность размещать те или иные объекты, но это не значит, что именно они будут построены, — объяснил чиновник.

Крупин также отметил, что более детальная информация появится после создания проекта планировки «Сердца города». Власти рассчитывают получить документ в ноябре 2016 года. После этого проект обсудят на публичных слушаниях.

Ранее бюро «Сердце города» провело международный конкурс на разработку концепции по застройке исторического центра Калининграда. Первое место заняла «Студия 44» из Санкт-Петербурга.

Авторы предложили придать новый облик историческим районам Кёнигсберга. В бывшем Альтштадта (участок в районе Московского проспекта у Дома Советов) хотят возродить историческую сетку кварталов Кёнигсберга. Земельный участок планировали разбить на небольшие лоты, на которых собственники смогут возводить малоэтажные здания.