«Дух места»: какие немецкие усадьбы сохранились на территории Калининградской области

В начале 2016 года губернатор Николай Цуканов, решивший всерьёз заняться подготовкой к очередному туристическому сезону, потребовал привести в порядок старинные усадьбы Калининградской области. «Мы должны сформировать земельные участки и предлагать усадьбы как продукт», — заявил глава региона.

Он поручил и.о. главы службы госохраны объектов культурного наследия Евгению Маслову составить каталог исторических комплексов и потребовал жёстко штрафовать собственников, которые не следят за состоянием усадеб. Этой работой на безвозмездной основе занялась инициативная группа «Прусское наследие». За основу специалисты взяли список усадеб, приведённый в книге Карла фон Лорка «Усадьбы и имения Восточной и Западной Пруссии» в издании 1972 года (Landschlösser und Gutshäuser in Ost- und Westpreußen. Carl E.L. von Lorck. Wiedlich, Frankfurt, vierte Auflage, 1972 J.).

В течение 13 дней по материалам, предоставленным Анатолием Павловичем Бахтиным, главным архивистом государственного архива Калининградской области, мы провели поверхностную инвентаризацию по информации из открытых источников, собирая сведения из различных немецких сайтов. По собранным данным составили предварительное представление о том, в каком состоянии находятся имения, перечисленные в книге Лорка, — рассказал корреспонденту Калининград.Ru представитель «Прусского наследия» Олег Ли.

Специалисты организации установили, что на территории Калининградской области существовало 180 усадеб. «Из них лишь порядка 20 сохранились в достаточно высокой степени. Однако приблизительно половина объектов сохранилась лишь в качестве ландшафтных комплексов либо обладает некоторыми частями сохранившихся комплексов застройки, но с утратой главного элемента — усадебного дома, дворца или замка», — пояснил Ли.

Анализ показал, что 17 объектов требуют скорейшей постановки на учёт в качестве объектов культурного наследия и проведения аварийных и реставрационных работ:

— в Калининграде (посёлок Шоссейное) — Кальген;
— в Зеленоградском округе — Фридрихштайн и Фухсберг;
— в Гурьевском округе — Пройссиш Арнау и Вальдау;
— в Гвардейском округе — Зандиттен;
— в Полесском районе — Кляйн Шарлак;
— в Озёрском округе — Татаррен и Веедерн;
— в Правдинском районе — Гросс-Вонсдорф, Луговен, Мертенсдорф, Пройссиш Вильтен, Земен и Шпорвиттен;
— в Неманском районе — Альтхоф Рагнит и Гросс Киндшен. 

По словам и.о. главы службы госохраны объектов культурного наследия Евгения Маслова, сегодня в Калининградской области поставлены на учёт всего 19 усадеб. «По каждому из комплексов мы сейчас проводим, во-первых, контрольные мероприятия, во-вторых, готовим свои предложения по дальнейшему их сохранению, приспособлению к современному использованию и развитию», — прокомментировал Маслов корреспонденту Калининград.Ru.

После поручения губернатора служба начала активно изучать объекты, которые ещё не поставлены на учёт. К этой работе привлекаются различные учреждения и организации, в числе которых — «Прусское наследие». По словам чиновника, специалисты службы будут проверять представленный список.

Пока сами авторы этого списка согласны с тем, что он достаточно сырой, это такой рабочий документ, который служит отправной точкой для дальнейшей, более глубокой, работы. На каких-то объектах представители «Прусского наследия» были раньше, но они сами признают, что вначале — список, а потом и они будут выезжать на места, смотреть, какие варианты, и мы — тоже, — отметил и.о. руководителя службы госохраны объектов культурного наследия.

Предполагается, что на учёт будут поставлены хорошо сохранившиеся усадьбы. По остальным объектам власти сформируют имущественные комплексы, чтобы тоже предлагать их инвесторам. «Главное всё-таки здесь — решить вопросы именно имущественного права. Надо подготовить почву, полноценный инвестиционный пакет, и тогда уже можно предлагать», — добавил Маслов.

По мнению Олега Ли, власти должны разработать системный подход, который позволял бы передавать объекты инвесторам «на более-менее мягких условиях».

Возможно, это должны быть жёсткие требования, связанные с охраной объектов культурного наследия и природоохранным аспектом, но при этом мягкие финансовые условия. То есть идея продажи объектов за один рубль или аренда на 49 лет — это, пожалуй, то что нужно, — считает он.

Калининград.Ru приводит сформированный «Прусским наследием» список усадебных домов, сохранившихся на территории региона, предварительную информацию об их состоянии и рекомендации по сохранению.

Примечание: ОКН — объект культурного наследия