В Калининграде дольщица отсудила у застройщика 300 тысяч рублей

Жительница Калининграда отсудила у компании «Октан-Сервис» 318 тысяч рублей за не сданную в срок квартиру. Женщина заключила с фирмой договор долевого строительства жилого квартала в границах улиц Карташёва — Каблукова — Ижорской — Новгородской. По условиям документа компания должна была передать клиентке трёхкомнатную квартиру в первом квартале 2015 года.

Дольщица заплатила фирме 2,8 млн рублей. В апреле стороны составили акт осмотра квартиры, в котором женщина указала на ряд дефектов. Однако застройщик их не устранил. В то же время в компании заявили, что площадь квартиры оказалась больше на 1,67 кв. м и клиентка должна доплатить 60 тысяч рублей. В итоге фирма отказалась подписывать акт приёма-передачи, после чего покупательница обратилась в суд.

Как было установлено, многоквартирный дом, в котором женщина приобрела квартиру, своевременно не ввели в эксплуатацию и компания не заключила с клиенткой дополнительное соглашение о переносе сроков. Представитель компании пояснил, что с женщиной не подписывали акт приёма-передачи из-за того, что она не доплатила необходимую сумму за увеличение площади. Однако первая инстанция посчитала эти действия незаконными.

Суд пришёл к выводу, что просрочка внесения участником долевого строительства доплаты при перерасчёте стоимости объекта долевого строительства, в случае увеличения его площади по сравнению с проектной, основанием для отказа застройщика от исполнения обязательств по договору не является, — пояснили в пресс-службе.

В результате Ленинградский районный суд взыскал с «Октан-Сервис» неустойку в сумме 192 000 рублей, 20 тысяч компенсации морального вреда и штраф в размере 106 тысяч, всего — более 318 тысяч. Строительная компания попыталась обжаловать это решение, однако коллегия областного суда по гражданским делам признала решение первой инстанции законным и обоснованным.