«Всё, о чём мечтали»: какие торговые комплексы предложили построить на месте Центрального рынка

Во вторник, 29 сентября, в здании администрации калининградского зоопарка подвели итоги конкурса по решению торгового комплекса, который хотят построить на месте промтоварной части Центрального рынка. Инвестором выступает «Строительно-инвестиционная компания», управляющая объектом.

Заказчик пожелал, чтобы будущее здание имело три этажа, два из которых будут торговыми, а на третьем ― разместится парковка. Ещё одна стоянка должна расположиться на крыше. Въезжать и выезжать из комплекса автомобилисты будут через две спиральные рампы со стороны улицы Баранова. Одним из требований инвестора была возможность размещения рекламы на фасаде будущего комплекса.

«Всё то, о чём так долго мечтали и горожане, и мы как представители этой компании, как хотели городские власти ― этот проект начинается с сегодняшнего дня», — отметил в начале встречи директор Центрального рынка Сергей Званок.

На конкурс поступило 17 работ, но семь из них не прошли отбор из-за несоответствия требованиям технического задания. Во вторник авторы презентовали свои идеи жюри. Эксперты оценивали не только решение непосредственно здания, но и экономические показатели, а также идеи по организации движения транспорта. Большинство участников предлагало расширить улицу Пролетарскую за счёт ликвидации трамвайных путей и сделать двусторонней улицу Баранова. Многие посчитали необходимым предусмотреть стоянку не только внутри, но и снаружи здания.

В итоге первое место заняла концепция под названием «Новый форт», разработанная питерским архитектором Яном Бородиным. Он представляет Конструкторское бюро высотных и подземных сооружений, которое проектировало новый корпус Музея Мирового океана.

Как выяснилось, эта компания подготовила сразу три решения торгового центра на месте Центрального рынка, но, по словам представителя фирмы Владимира Павлова, самый перспективный на взгляд разработчиков вариант не прошёл отбор.

Торговый центр «Новый форт» должен быть построен из «близких калининградской тематике» кирпича, клинкерной плитки и стекла. Победитель, как и многие его конкуренты, предложил сделать видовой ту сторону здания, которая выходит на Верхнее озеро.

Чтобы открыть посетителям красивый вид, архитектор решил остеклить фасад в этой части комплекса и разместить на крыше летнюю террасу, которая «поддерживает образ башни Врангеля». Этот элемент предлагается использовать для размещения кафе и ресторанов. Автор также предусмотрел в проекте торгового комплекса треугольный атриум. По словам главного архитектора Калининграда Вячеслава Генне, реалистичность, «лёгкость» работы и размещение витринных конструкций стали главным преимуществом конкурсанта.

Вторым проектом компании, который прошёл отбор, но не вошёл в число победителей, был торговый центр «Янтарь». Здесь разработчики предложили применить тот же подход с видовой зоной в сторону озера. По словам Владимира Павлова, авторы попытались создать «образ янтарного камня». Фасад здания должен быть выполнен из коричнево-золотой клинкерной плитки с элементами из стекла. 

Второе место заняла концепция архитектора из Тулы под названием Fresh Mall. Авторы предложили обустроить перед главным входом в здание (со стороны перекрёстка Черняховского — Пролетарской) небольшую площадь с пилоном, стилизованным под башню с часами. Она призвана создать больше воздуха на плотном перекрёстке в центре города и стать местом встреч и свиданий калининградцев.

Фасад торгового центра предполагается сделать из панелей, имитирующих дерево. Внутри помимо торговых павильонов авторы предусмотрели возможность для размещения городского катка без льда и праздничной ёлки. Парковка на третьем этаже рассчитана на 180 мест, на крыше — на 220. 

Третье место жюри отдало проекту «Озеро», автор которого сделал акцент на водных мотивах. Главная часть строения разворачивается со стороны перекрёстка улиц Черняховского и Пролетарской. Как и многие другие, архитектор подчеркнул часть здания, которая выходит на Верхнее озеро.

«Со стороны Баранова — Пролетарской — удачное место. Мы там разместили ресторанчик, он решён с атриумом, и как раз [открывается] замечательный вид на озеро. Хотелось бы, чтобы покупателям, клиентам [торгового центра] было приятно зайти, приятно побывать», — заключил разработчик.

Интересным проектом стала концепция под названием «Бастион». Автор взял за основу архитектурный стиль Ханса Хоппа, который проектировал Дом техники.

«Архитектурное решение этого места предполагало сбор образов с окружения участка: башни Врангеля, кирасирских казарм, Дома техники и рынка. Плюс сама концепция этого торгового центра представляет собой кёнигсбергскую крепость, и архитектурный облик предполагал отсылку к фортификационным сооружениям, которые в Калининграде редко встречаются в проектах», — пояснил разработчик. Но эта концепция не произвела большого впечатления на жюри.

Как сообщил Сергей Званок, инвестор возьмёт за основу концепцию, которая победила в конкурсе, но окончательное решение о том, как будет выглядеть здание, примет совет директоров. Группа компаний, которая владеет Центральным рынком, может изменить будущий торговый центр так, как посчитает нужным. Заключить договор с генеральным проектировщиком инициаторы проекта планируют примерно через две недели. Инвестор заверил, что в техническом задании на строительство будут учтены все лучшие идеи участников архитектурного конкурса.