В Калининграде суд запретил строить дом с детской площадкой на крыше

Суд запретил строительство 11-этажного жилого дома с детской площадкой на крыше на ул. Толстикова, 21а в Калининграде. Прокуратура провела проверку соблюдения застройщиком законодательства и установила, что компании «Балт-Эскон» выдали незаконное разрешение на проведение работ.

Так, земельный участок, на котором планируется строить здание, находится в зоне Ж-1, предполагающей не более 40% застройки. «Между тем изучение проектной документации показало, что процент планируемой застройки значительно выше и составляет 76,4%», ― сообщили корреспонденту Калининград.Ru в пресс-службе областной прокуратуры.

Поскольку объект будет примыкать к стоящему рядом жилому дому, застройщик также должен был получить разрешение собственников на передачу в пользование стены здания, однако не сделал этого.

Кроме того, архитектурное решение многоэтажки противоречит техрегламенту о требованиях пожарной безопасности. Выяснилось, что на расстоянии 1,9 м от будущего здания находится ещё один дом, в то время как по закону расстояние между строениями должно быть не менее шести метров.

Нарушением являются и планы застройщика разместить детскую площадку на крыше будущей многоэтажки. «Законодательством допускается размещение на кровле только спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, сушки белья, чистки вещей, мебели и одежды, а также соляриев. Размещение же детских площадок на кровле дома законом не предусмотрено», ― пояснили в ведомстве.

В результате прокурор Московского района Калининграда направил в суд иск с требованием запретить компании «Балт-Эксон» строить многоквартирный жилой дом на ул. Толстикова, 21а и признать незаконным выданное ей разрешение на строительство. В среду, 18 февраля, суд удовлетворил требования прокурора. Решение пока не вступило в законную силу.