Аренду одного «квадрата» земли в игорной зоне в Куликово оценили в 15 рублей

Власти объявили конкурс по продаже права аренды земельного участка в Куликово с кадастровым номером 39:05:040601:135, где планируется создать игорную зону «Янтарная». Претенденты должны представить в комиссию бизнес-план инвестпроекта и концепцию развития территории. В частности, арендатор должен сделать «разбивку» игорной зоны на этапы застройки по годам, а также разработать рекомендации по количеству и характеристике объектов, которые должны быть там построены. Кроме того, от инвестора требуется рассчитать доходы от реализации проекта.

Согласно конкурсной документации власти предлагают арендовать на 15 лет земельный участок общей площадью 99,5 га по 15,21 рубля за квадратный метр в год. Общая сумма годовой аренды составляет 15,1 млн рублей. Плата установлена на основании оценки рыночной стоимости аренды участка, выполненной компанией «СНОБ». Участники конкурса должны внести свои предложения по стоимости аренды.

Стоит отметить, что место под будущую игорную зону относится к категории особо охраняемых территорий и объектов, часть участка (2 329 кв. м) входит в зону санитарной охраны курортов Светлогорск ― Отрадное и Пионерский. Инвестор должен вложить в реализацию проекта не менее 44,5 млрд рублей.

«Предложения, подготовленные в концепции развития игорной зоны „Янтарная„ и бизнес-плане, должны предусматривать финансирование строительства инвестиционных объектов, включая затраты на подготовку документации по планировке территории, проектирование, концептуальное планирование, строительство, игорное оборудование, проектно-изыскательские работы и другие затраты, в полном объёме за счёт собственных и (или) привлечённых средств в сумме не менее не менее 44 500 000 000 рублей», ― указывается в документации. Общая площадь зданий и сооружений должна составлять не менее 267 тысяч кв. м. Итоги конкурса будут подведены 15 августа 2014 года.

Напомним, в апреле 2014 года правительство РФ распорядилось расширить границы игорной зоны в Калининградской области. Для этих целей было выделено шесть участков общей площадью почти 100 га в посёлке Куликово, слева от ветряного парка и рядом с Заостровьем и госрезиденцией в Пионерском. После возведения объектов  земли предполагается отдавать в собственность инвесторам.