Администрация Калининграда незаконно выделила земельные участки под строительство жилья

В минувший четверг, 7 июля, в Арбитражном суде области было рассмотрено дело по иску жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Инициатива плюс» к администрации Калининграда о признании незаконными действий по проведению земельного аукциона, состоявшегося 9 марта этого года, и признании недействительными торгов в отношении земельных участков по улицам Горького и Аксакова.

Напомним, что представители ЖСК «Инициатива плюс», обращаясь в суд, подчеркнули, что проведение аукциона является незаконным в связи с существовавшим на тот момент запретом арбитражного суда отчуждать указанные земельные участки. Ранее представители жилищного кооператива обращались в суд с заявлением о признании незаконным бездействия администрации, выразившегося в непринятии чиновниками решения относительно предварительного согласования границ земельного участка для строящегося жилья. Как сообщили корреспонденту Калининград.Ru в пресс-службе арбитражного суда, заявка о выделении участка под строительство оставалась без какого-либо ответа, поэтому дольщики просили администрацию обозначить свою позицию ─ дать либо положительный, либо отрицательный ответ. Суд запретил отчуждать спорное имущество, а впоследствии вынес решение, в котором обязал властей принять решение относительно согласования либо отказа в согласовании акта выбора границ земельного участка.

Во время предыдущих судебных заседаний представители властей указывали, что проведение аукциона само по себе еще не означает отчуждения земли ─ для этого необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка и зарегистрировать право собственности в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, права членов кооператива нарушены не были.

На последнем же заседании представитель горадминистрации попросил возобновить судебное следствие, мотивируя это появлением в деле новых документов ─ в частности, постановления главы Калининграда от 6 июля 2006 года об отказе в утверждении актов выбора спорных земельных участков. Тем самым, подчеркнул чиновник, решение суда об обязательстве администрации принять решение об утверждении или отказе в утверждении акта выбора земельного участка фактически исполнено, что свидетельствует о законности проведенного аукциона. Представители ЖСК возразили ─ на момент выставления земли на торги процедура согласования акта выбора участка не была завершена.

На вопрос суда о том, повлияло бы на права дольщиков то, что соответствующее постановление было бы принято до проведения земельного аукциона, представители ЖСК указали, что, в таком случае, вопрос об участии в торгах был бы поставлен на общем собрании дольщиков, и ЖСК принял бы участие в аукционе. Кроме того, у ЖСК появилась бы возможность своевременно оспорить постановление главы Калининграда об отказе в утверждении акта выбора земельного участка. Однако выставление участков по ул. Аксакова и Горького в Калининграде задолго до того, как было принято постановление об отказе в утверждении акта выбора земельного участка, нарушило права участников ЖСК «Инициатива плюс».

После реплик сторон судом была оглашена резолютивная часть решения, в соответствии с которой действия горадминистрации о передаче на торги спорных земельных участков были признаны незаконными, а состоявшиеся торги в отношении участков по улицам Аксакова и Горького ─ недействительными.