Калининградская область вошла в число лидеров по выдаче ипотеки на строительство частных домов в СЗФО

Калининградская область вошла в число лидеров по оформлению ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на Северо-Западе. Вместе с Ленинградской и Вологодской областями регион показал один из самых высоких результатов по объёмам выдачи.

Как рассказали в калининградском отделении Сбербанка, за январь-июль 2026-го жители Северо-Запада оформили почти в 2,5 раза больше ипотечных кредитов на ИЖС, чем годом ранее. Общая сумма кредитования выросла в два раза и составила 13 миллиардов рублей. На кредиты с государственной поддержкой приходится 92% финансирования.

Наибольший рост спроса зафиксировали в Карелии — в 3,75 раза, в Вологодской области — в 3,1 раза. При этом на долю петербуржцев пришлось 43% от всех ипотечных кредитов Сбербанка, выданных на цели ИЖС в СЗФО. В денежном выражении доля составила 51%.

«На Петербург приходится больше половины всех вложений в ИЖС, при этом самый взрывной рост — в регионах Северо-Запада, и это показательный рыночный маркер. Собственный дом становится осознанным выбором современной семьи. Люди готовы вкладываться, чтобы обрести приватность и уровень жизни, недоступный в типовых высотках», — рассказал председатель Северо-Западного банка Сбербанка Дмитрий Суховерхов.

По данным исследования «Домклик» за июнь 2026 года, средний бюджет строительства частного дома в регионах СЗФО составляет восемь миллионов рублей при типичной площади 106 квадратных метров. Чаще всего возводят одноэтажные трёхкомнатные постройки. Ипотечный взнос на старте — 22–24% от стоимости, а при средней зарплате в регионе 145,1 тысячи рублей ежемесячный платёж по кредиту достигает 45–50 тысяч.

Ранее сообщали, что в Калининградской области выросли цены на частные дома. В начале года стоимость увеличилась на 1,6%. Весной покупка дома на территории Калининградской области обходилась потенциальному покупателю в вреднем в 11,6 миллиона рублей.