ЦБ: За год ипотечный портфель жителей Калининградской области вырос на 10%

Ипотечный портфель жителей Калининградской области увеличился на 10% в 2024 году. Темпы прироста оказались выше, чем по потребительским кредитам. Об этом корреспонденту Калининград.Ru сообщили в пресс-службе регионального отделения Банка России.

По данным экспертов, в 2024 году жителям области выдали почти 10 тысяч жилищных кредитов на общую сумму около 35 миллиардов рублей.

«Темпы прироста ипотечного портфеля в регионе в 2024 году были выше, чем по потребительским кредитам. Прирост портфеля ИЖК составил 10%, тогда как по потребительским кредитам – 2%. Жителям Калининградской области за прошлый год было выдано более 10 тысяч ипотечных жилищных кредитов на общую сумму около 35 млрд рублей. Средняя сумма ипотечного кредита за год снизилась почти на 170 тысяч рублей и составила 3,4 млн рублей», — сообщил управляющий калининградским отделением Банка России Евгений Малый.

Кроме того, в начале 2025 года портфель розничных кредитов, выданных жителям региона, составил 235 миллиардов рублей. Показатель увеличился на 7,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го. «Темп прироста кредитования населения снизился с пиковых значений лета прошлого года (на 1 июля он составлял 22,1%)», — отметили в пресс-службе.

Структура розничного кредитного портфеля за последние годы несколько изменилась. «На начало февраля 2025 года наибольшая доля портфеля приходилась на ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) — 54%, тогда как, например, пять лет назад на них приходилось только 40%. Соответственно, доля задолженности по потребительским кредитам снизилась с 60% на 1 февраля 2020 года до 46% на 1 февраля 2025 года», — уточнили в региональном отделении Банка России.

Стоит отметить, что в 2023 году ипотечный портфель жителей Калининградской области увеличился на 32%. Темпы прироста оказались выше, чем по потребительским кредитам. Тогда жителям области выдали почти 14 тысяч кредитов на общую сумму 48,9 миллиарда рублей.

В 2024 году рынок недвижимости Калининградской области переживал большие потрясения. Ключевая ставка Центробанка за 12 месяцев увеличилась с 16% до 21%, а в июле отменили льготную ипотеку на новостройки. Низкая ставка по кредиту осталась по программе «Семейная ипотека», но и её условия существенно ужесточили.