Исследование: Окупаемость арендной «вторички» в Калининграде составляет почти 18 лет

Окупаемость арендной «вторички» в Калининграде составляет 17,9 лет. Такие данные приводят эксперты портала «Мир квартир».

Специалисты проанализировали 70 российских городов. Эксперты брали среднюю цену квартиры на вторичном рынке недвижимости, а также ставки аренды. Предполагалось, что жильё сдаётся без простоев; расходы на ремонт, коммуналку, налоги в расчёт не принимались.

В среднем квартира на вторичном рынке в Калининграде стоит 7,5 миллиона рублей. Стоимость аренды составляет примерно 35 тысяч в месяц. Таким образом, доходность оценивается в 5,6%. По этому показателю Калининград занимает 61 место.

Самая высокая доходность квартир оказалась в Астрахани, где она составляет 9,4%, а окупается жильё за 10,6 лет. Наименьшую выгоду принесут квартиры в Москве. Там они дают всего 4% доходности, а окупаться будут 24,9 лет.