«Гостиница для всех»: арт-резиденцию у домика Канта в Веселовке передали арендатору за 37 тысяч рублей в месяц

Кафедральный собор сдал в аренду арт-резиденцию «Дом философов и композиторов» в посёлке Веселовка. Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказали в пресс-службе культурного учреждения.

Дом философов и композиторов, занимающий северный флигель „Усадьбы пастора прихода Юдшен” в посёлке Веселовка, в конце октября сдали в аренду. Изначально задуманный как гостиница длительного проживания для людей творческих профессий, своё назначение он сохранит. А также большую часть времени будет доступен как гостиница стандартного типа, — сообщили в Кафедральном соборе.

Арендатором в ближайшие пять лет останется индивидуальный предприниматель Кагановская Ника Эдуардовна. Договор предусматривает ежемесячный платеж Кафедральному собору в размере 37 354 рубля.

«Эта сумма может показаться неадекватной и случаю, и площади пространства — 563 квадратных метра. Но поясним: она будет меняться. От 25 до 35% дохода гостевого дома добавится к ежемесячному платежу, если в конкретные месяцы резиденция преодолеет точку безубыточности», — объяснили в пресс-службе. Для гостиницы этот порог составляет 700 тысяч рублей, для ресторана при ней — 800 тысяч. Отмечается, что 35% и 25% дохода соответственно должен заплатить предприниматель собору, если дела идут хорошо.

«Мы понимаем, что объект находится на востоке области, в глуши. И насколько эффективен он будет экономически — большой вопрос. Поэтому мы не хотели душить арендаторов высокой ставкой — мы хотели иметь серьёзную долю дохода в том случае, если предприниматель проходит точку безубыточности», — пояснил директор Кафедрального собора Григорий Хуциев.

В учреждении подчёркивают, что все цифры закреплены в дополнительном соглашении — о нём арендатора предупредили на этапе аукциона. Вторым пунктом стали особые условия для людей, которые едут туда на долгий срок с творческими и исследовательскими целями. «Сохраняя функционал арт-резиденции, „Дом философов и композиторов” предусматривает скидки для членов четырёх творческих союзов: Союза композиторов, Союза писателей, Союза фотохудожников, Союза дизайнеров. В случае, если человек захочет остаться в Доме дольше, чем на четыре дня, стоимость номера упадёт на 35%», — добавили в пресс-службе.

Строительство арт-резиденции завершили в начале 2024 года. Вместе с музеем «Дом Канта» новое здание входит в ансамбль «Усадьба пастора прихода Юдшен», который признан объектом культурного наследия регионального значения. Двухэтажный отель построили на фундаменте северного флигеля. В гостинице пять двухместных, два трёхместных и один одноместный номер для человека с ограниченными возможностями здоровья. Все комнаты названы в честь известных философов или композиторов. На первом этаже располагается фойе с камином и кухня. На втором — зона питания.

Изначально строительство отеля оценили в 38 миллионов рублей, однако финальная стоимость составила около 70 миллионов. Часть средств — 14 миллионов рублей — организация получила в рамках программы по приграничному сотрудничеству. Остальные 55 миллионов заплатил Кафедральный собор.