В Калининграде ищут арендатора на участок под высотное жильё рядом со Второй эстакадой

Корпорация развития ищет арендатора на участок под высотное жильё рядом со Второй эстакадой в Калининграде. Информацию об этом опубликовали на площадке «ТЭК-Торг».

Инвесторам предлагают приобрести опцион на заключение договора субаренды земли площадью 5,6 тысячи квадратных метров. Территория с кадастровым номером 39:15:140502:208 располагается на Солнечном бульваре. По правилам землепользования и застройки на участке можно возводить дома высотой до 26 этажей.

Начальная цена опциона составляет 140,5 миллиона рублей. Согласно условиям договора, субарендатор должен в течение полугода подготовить архитектурные решения для будущего здания, за 24 месяца сделать проект и получить разрешение на строительства, за пять лет — ввести объект в эксплуатацию. Победителя торгов определят 12 сентября.

Параллельно этому Корпорация развития ищет субарендатора для ещё девяти участков вдоль аллеи Чемпионов — от Второй эстакады до первой круговой развязки. Территории общей площадью 6,5 гектара подходят для строительства жилья, офисов, гостиниц и коммерческих объектов. Начальная цена опциона составляет 1,6 миллиарда рублей.

Всего власти планируют передать инвесторам более 30 участков. Первые торги по аренде земли на Острове провели летом 2022 года. В августе компания «КД-Сити» арендовала территорию площадью 0,5 гектара за 127 миллионов рублей. В октябре два участка передали компании «СЗ „Эколайн-Калининград”» за 143 миллиона рублей. В сентябре 2023-го землю под многоэтажки рядом со стадионом получил застройщик из Санкт-Петербурга. Инвесторы уже представляли проекты будущих зданий на архитектурном совете.

Ранее для острова Октябрьского подготовили проект планировки. Общая площадь земли под застройку составляет 204,3 гектара. На территории от Второй до Восточной эстакады хотят разместить жилые, административные и торговые здания высотой до 26 этажей, социальные объекты, парковки и благоустроенные зоны отдыха.