Экспертиза одобрила проект восстановления «Дома звёздного неба» в Зеленоградске

Историко-культурная экспертиза одобрила проект восстановления «Дома звёздного неба» на Курортном проспекте в Зеленоградске. Соответствующий акт опубликовали на сайте правительства Калининградской области.

При подготовке проекта специалисты обследовали здание и пришли к выводу, что оно находится в предаварийном состоянии. Памятник утратил объёмно-планировочные решения, крышу с люкарнами, часть угловой башни, входную группу в виде арки, окна и двери, декоративные элементы. Неисторическая пристройка 1997 года — ограниченно работоспособная. У объекта из силикатного кирпича нет крыши, по периметру повреждена кладка, отсутствуют лестничные марши, окна и двери.

Согласно проекту, планируют заменить утраченный каркас на железобетонный, обустроить новую крышу с использованием исторических материалов, отремонтировать кирпичную кладку, воссоздать декоративные элементы, вставить новые окна и двери, оштукатурить и покрасить памятник. Внутри старинного здания восстановят плафон «Звёздное небо» и остеклят световой колодец.

В доме-памятнике на Курортном проспекте обустроят гостиницу и апартаменты. Проект восстановления проверяла комиссия под председательством эксперта саратовского бюро «Раритет» Наталии Кузнецовой.

«В реализации замыслов разработчика по ремонту, реставрации и приспособлению объекта под современное использование, прослеживается желание максимально сохранить исторический облик здания с устранением более поздних наслоений и утрат. Помимо ремонта и воссоздания утраченных элементов проектом предусмотрен комплекс мероприятий, направленных на защиту здания от атмосферных осадков (устройство утраченной крыши), а также усиление отдельных конструктивных элементов здания с целью обеспечения его физической сохранности. Эксперты поддерживают данные проектные предложения и считают, что их реализация отвечает назначению памятника и благоприятно отразится на его визуальном восприятии», — говорится в заключении.

В феврале архитектурный совет Калининградской области одобрил проект восстановления «Дома звёздного неба». Сейчас владелец проводит на объекте противоаварийные работы. Предполагается, что в подвальном этаже исторического здания разместят пивной клуб, на первом этаже будут кафе, ресторан и конференц-зал на 140 мест, а выше — 43 гостиничных номера.

Здание на Курортном проспекте, 18 построили в начале XX века. Согласно данным на сайте Prussia39, раньше оно носило название «Дом звёздного неба». На первом этаже размещались магазины кёнигсбергского торговца Натана Штернфельда, на втором и третьем — номера для отдыхающих. В советское время сооружение занимал военный санаторий.

В 90-е годы строение приобрёл гражданин Ливана Эль-Бадауи Хуссейн Мохамад-Хуссейн. Владелец начал восстанавливать объект, но вскоре работы прекратились. В 2007 году дом получил статус объекта культурного наследия. В июле 2016 года служба охраны памятников Калининградской области обратилась в суд из-за ненадлежащего состояния здания. В результате объект вернули в муниципальную собственность. Летом 2021 года «Дом звёздного неба» продали с торгов за 52 миллиона рублей. Его новым владельцем стала компания «Стройтех».