«Первый новый санаторий»: старинный пансионат и виллу в центре Светлогорска хотят объединить пристройками

В Светлогорске планируют открыть первый современный санаторий. Крупный комплекс объединит два исторических здания в районе Лиственничного парка. Рядом с бывшим пансионатом и виллой появятся четырёхэтажные пристройки. Концепцию презентовал архитектор Александр Башин на заседании научного совета при службе охраны ОКН Калининградской области.

Проект реализует компания «Грюнвальд-Спа» Алексея Драча. Инвестор выкупил два старинных здания на улице Октябрьской в Светлогорске — бывший пансионат «Лесной замок» и виллу «Горный замок». Памятники архитектуры намерены восстановить в оригинальном виде. Рядом с ними появятся крупные пристройки. Старые и новые здания станут единым санаторным комплексом.

Мы подготовили проекты приспособления для Октябрьской, 9 и Октябрьской, 5 и сейчас проектируем пристройку между этими объектами. Собственник выкупил два этих объекта, объединил земельный участок в один большой и делает комплексный проект первого современного санатория в городе Светлогорске. Это будет пятизвёздочный отель с разной медицинской инфраструктурой, спа-комплексом. Всего 110 номеров — это и в объектах культурного наследия, и в пристраиваемой части, — рассказал Башин.

Рядом с бывшим пансионатом «Лесной замок» появится здание в «светлогорском стиле». Авторы проекта решили сделать «реверанс» в сторону сказочной архитектуры, которую отдыхающие хотят видеть в курортном городе. Новострой будет чуть меньше памятника, и его поставят под углом, чтобы не загораживать вид на старинный объект. Здесь же организуют въездную группу с транспортным кольцом.

За псевдоисторическим домом и зданием пансионата разместят крупную пристройку в современном стиле. В оформлении используют чёрный сланец, деревянные вставки из ореха и большое количество стекла. В зеркальных поверхностях будет отражаться архитектура окружающих объектов культурного наследия. Похожая по стилю тёмная пристройка появится и рядом с виллой на Октябрьской, 5.

Все объекты комплекса, в том числе памятники, соединят подземным этажом, где разместят инфраструктуру для оказания медицинских услуг. Сверху новостройки будут «притрагиваться» к объектам культурного наследия стеклянными атриумами. В комплексе также откроют ресторан с летней террасой, выходящей на Лиственничный парк, спа с несколькими бассейнами, лобби-бар.

Инвестор ведёт переговоры с администрацией Светлогорска, чтобы получить участок под скважину. Он планирует обеспечить минеральной водой не только санаторий, но и открыть общественный бювет.

Площадь оздоровительного комплекса превысит восемь тысяч квадратных метров. При этом авторы запроектировали лишь 11 парковочных мест. Как объяснил Александр Башин, они считают, что «для Светлогорска транспорт вообще вреден».

Инвестор готов вложить в проект до двух миллиардов рублей. Часть денег он планирует получить в виде льготного кредита по программе Ростуризма. Сейчас владелец приступил к восстановлению пансионата «Лесной замок» за счёт собственных средств. Проект ремонта второй виллы ещё не получил заключение историко-культурной экспертизы. Концепцию новых объектов в ближайшее время представят на архитектурно-градостроительном совете Калининградской области.

Пансионат «Лесной замок» построили в начале XX века. Главная архитектурная особенность дома — фасад, полностью состоящий из остеклённых фахверковых веранд. Центральную часть дополняет ризалит, который завершается восьмигранной кровлей с огороженной площадкой. Объект практически полностью сохранил свой исторический вид.

Трёхэтажный дом с мансардой на улице Октябрьской, 5 построили в 1910 году. Изначально вилла называлась Конизер, позже её переименовали в «Горный замок». Фасад украшают карнизы и пояски, по бокам здания — застеклённые лоджии. После войны оба здания использовались в качестве корпусов санатория «Светлогорск».

Изображения из концепции «Архпроектгрупп»