Исследование: В Калининградской области снижается доступность жилья

Калининградская область занимает 63 место в России по доступности жилья. Об этом свидетельствуют результаты исследования РИА Рейтинг.

Специалисты проанализировали, за сколько лет семья с одним ребёнком накопит на типовую квартиру площадью 60 метров. При расчёте показателя учитывали среднюю заработную плату, прожиточный минимум и стоимость жилья.

«Семья на эти цели должна откладывать все средства, оставшиеся после того, как сделаны все необходимые для повседневной жизни траты — их высчитывали, ориентируясь на прожиточный минимум в регионе для взрослых и детей. В качестве средней зарплаты брались данные уровня 2022 года, семья могла использовать накопленные на 1 апреля 2023 года депозиты», — отмечается в исследовании. 

При таком подходе калининградская семья будет копить 7,8 лет на квартиру стоимостью 5,6 млн рублей. В рейтинге-2022 доступность жилья была выше: тогда показатель составлял 7,2. 

«Эксперты отмечают, что семьи в реальности тратят намного большие суммы, чем та, которая укладывается в официальный прожиточный минимум <...>. Поэтому можно сказать, что рейтинг оценивает потенциальные возможности накопления на квартиру для семей со средней по региону чистой зарплатой (без НДФЛ) и минимальными тратами», — поясняют авторы исследования.

Лидерами рейтинга стали северные регионы — Ненецкий автономный округ, Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ. Последние места у Севастополя, Кабардино-Балкарии и Крыма.

Доступность жилья снизилась в большинстве российских регионов. Рост цен на недвижимость существенно опережает динамику зарплат.