Зелёную зону у ручья на улице Гагарина в Калининграде предлагают перевести под застройку

В Калининграде намерены разрешить застройку в зелёной зоне у ручья на улице Гагарина. Соответствующие изменения отражены в проекте генерального плана города, который вынесли на общественные обсуждения.

Участок площадью 3,4 тысячи квадратных метров (КН: 39:15:132607:674) находится в районе улицы Малоярославской. В действующем генплане он относится к зелёным зонам, где запрещается строительство зданий. Власти планируют перевести территорию в коммунально-складскую зону, предназначенную для размещения парковок, складов, транспортной инфраструктуры, а также коммерческих объектов.

Изображение: публичная кадастровая карта

В конце 2014 года администрация Калининграда продала землю у ручья на торгах. Победителем аукциона стала компания «БалтЕвроСтрой». Она приобрела недвижимость вместе с двумя участками напротив — там находилось гаражное общество «Океан». Предполагалось, что на Еловой аллее разместят жилые дома, а на Гагарина — многоуровневую парковку. Позже все три территории перекупил застройщик «Вест Инвест».

В генеральном плане 2020 года участок под стоянку находился в производственной зоне, где разрешается возводить транспортную инфраструктуру. Однако уже в 2021-м назначение земли поменяли. Она оказалась в зоне озеленённых территорий, на которых запрещается строительство паркинга.

Летом 2022 года компания «Вест Инвест» обратилась в администрацию Калининграда с просьбой вернуть участку назначение, действующее на момент выкупа земли. Однако проект генерального плана Калининграда тогда так и не утвердили.