Калининградская область оказалась в нижней части рейтинга доступности ипотеки

Калининградская область заняла 51 место среди регионов РФ по доступности ипотеки. Такие данные приводит в своём исследовании РИА Новости.

В 2021 году 29,9% семей региона могли позволить себе купить квартиру с помощью кредитных средств. В 2020-м этот показатель был ниже на 1% — 28,9%.

Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета, идёт на кредит, 30% — на прочие расходы.

Рейтинг российских регионов по доступности покупки жилья в ипотеку возглавили Ямало-Ненецкий автономный округ, Магаданская и Ленинградская области, а в конце списка оказались Ингушетия, Чечня и Дагестан.

По оценкам экспертов, в последнее время строительный сектор РФ чувствовал себя неплохо. По итогам 2021-го ввели 92,6 млн квадратных метров жилья, что на 12,7% больше результата в 2020 году и является новым абсолютным рекордом для страны. Затем рост продолжился. За восемь месяцев 2022-го уже ввели 69,7 млн квадратных метров жилья (прирост +33,3%).

Последние несколько лет Калининградская область переживала резкий рост жилищного строительства. Спрос на новостройки в основном обеспечивали приезжие из других регионов. Многие покупали квартиры для инвестиций. Всё это привело к резкому росту цен. В первом квартале 2022 года новостройки подорожали более чем на 20%. В 2021-м увеличение стоимости по некоторым категориям недвижимости превысило 50%.