Росреестр заявляет о провале ипотеки в Калининградской области

В январе-феврале 2015 года в Калининградской области произошёл провал в сфере приобретения жилья по ипотеке. Об этом на пресс-конференции в среду, 25 февраля, заявил помощник руководителя регионального управления Росреестра Александр Колобакин.

«Провал, конечно, был, потому что банки испытывали трудности с процентной ставкой. Это связано с увеличением Центробанком ставки рефинансирования, граждане не готовы были брать ипотечные кредиты под большие проценты», ― прокомментировал Колобакин.

Он также сообщил, что правительство Калининградской области разрабатывает программу субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам.

В то же время по итогам 2014 года в регионе отмечается рост показателей по количеству покупок жилья по ипотеке. За 12 месяцев ведомством было зарегистрировано 13 697 таких сделок, что на 12,2% больше по сравнению с 2013 годом.

Как отметил замглавы управления Росреестра по Калининградской области Вячеслав Ерощенко, пик приобретения жилья пришёлся на декабрь. «Вот сейчас говорят: „Кризис, кризис, кризис”. Не знаю, что там за кризис ― у нас все начали скупать квартиры. И мы в декабре это очень сильно почувствовали», ― сообщил Ерощенко.

Говоря о провале в этой сфере в начале 2015 года, он добавил, что первые месяцы традиционно считаются самыми спокойными. Присутствовавший на пресс-конференции глава администрации Гурьевского округа Сергей Подольский высказал мнение, что в ближайшее время ситуация вернётся в нормальное русло. «Да, было некое замешательство в рождественские праздники, не понимали, что происходит. Но сейчас всё нормализуется, всё будет хорошо. Не первый раз это было, выходили всегда с честью», ― заключил чиновник.

Ранее сообщалось, что правительство области планирует выделить из резервного фонда 100 млн рублей на субсидирование ставок по ипотеке. Таким способом власти рассчитывают поддержать строительную отрасль и жителей региона. Предполагается вывести ставки на докризисный уровень, ориентировочно они будут составлять 8-10%.

В 2014 году в Калининграде ввели в эксплуатацию 522 тысячи квадратных метров (437 домов), что на 22% превысило план. В 2015 году показатель по сдаче жилья установлен на уровне 455 тысяч квадратных метров. Средняя обеспеченность общей площадью жилья по итогам 2014 года в Калининграде составила 27,7 кв. м на человека, что превышает плановый показатель (25-27 кв. м).

По данным министерства строительства региона, после ослабления курса рубля ставки по ипотеке в Калининградской области выросли в два раза: с 12 до 20-25%. Средняя стоимость жилья в регионе в 2014 году составляла 47 725 рублей за квадрат, однако из-за ажиотажного спроса в конце года цены повысились на 5-7%.