Ярошук: Высокие ставки по ипотеке могут остановить строительную отрасль

Глава Калининграда Александр Ярошук считает, что высокие ставки по ипотеке, существенно затруднившие процесс её получения, могут остановить строительную отрасль. По его словам, перевыполнить плановый показатель 2014 года на 22% и сдать 522 тысячи квадратных метров городу удалось за счёт жилищных кредитов.

«Обычный человек, который работает, рассчитывал весь совокупный доход семьи и мог позволить себе оплачивать проценты. Где-то было девять [процентов], где-то ― 10, где-то ― 11. Сейчас ставки увеличились. Трудный процесс получения ипотеки, конечно, очень серьёзно может остановить строительную отрасль и возможности наших калининградцев по приобретению жилья, в котором, по большому счёту, очень многие нуждаются», ― прокомментировал Ярошук после оперативного совещания в администрации Калининграда во вторник, 10 февраля.

Он также отметил, что мэрия не готова дотировать процентную ставку по ипотеке, поскольку у города «не тот бюджет». «Поэтому на встрече с министрами ставился вопрос о том, чтобы они нашли механизм дотирования из федерального бюджета этой процентной ставки. Предварительно говорили, что сделают 13 процентов. В ближайшие месяц-два-три мы увидим, какой будет отработан механизм», ― сообщил градоначальник.

Он также заявил, что Калининград не сможет выполнить планы по вводу жилья в 2015 году, если процентная ставка по ипотеке не снизится. «Просто не выполним, потому что покупать некому будет. Строить можно будет, только покупать некому», ― резюмировал Ярошук.

Председатель комитета архитектуры и строительства Артур Крупин подтвердил, что сегодня в строящихся домах, которые ввели в эксплуатацию в 2014 году, не продано определённое количество квартир. По его мнению, в нынешних экономических условиях темпы строительства «немного снизятся».

В 2014 году в Калининграде ввели в эксплуатацию 522 тысячи квадратных метров (437 домов), что на 22% превысило план. В 2015 году показатель по сдаче жилья установлен на уровне 455 тысяч квадратных метров. Средняя обеспеченность общей площадью жилья по итогам 2014 года в Калининграде составила 27,7 кв. м на человека, что превышает плановый показатель (25-27 кв. м).

По данным министерства строительства региона, после ослабления курса рубля ставки по ипотеке в Калининградской области выросли в два раза: с 12 до 20-25%. Средняя стоимость жилья в регионе в 2014 году составляла 47 725 рублей за квадрат, однако из-за ажиотажного спроса в конце года цены повысились на 5-7%.