Власти прогнозируют «закономерное» подорожание жилья в Калининградской области

Власти прогнозируют подорожание жилья в Калининградской области в первом квартале 2015 года. «В связи с макроэкономическими изменениями в конце года поднялись цены на строительные материалы и произошло удорожание кредитных инструментов как для застройщиков, так и для граждан. Поэтому по итогам первого квартала 2015 года ожидается закономерное в сложившейся ситуации повышение цен на жильё. Насколько ― зависит от стратегических решений, которые примут застройщики», ― сообщили корреспонденту Калининград.Ru в пресс-службе областного правительства.

По мнению члена Общественной палаты Калининградской области Ирины Губко, застройщикам, банкам, производителям стройматериалов и региональным властям придётся «чем-то поступиться», чтобы удержать рынок. «Например, ипотечные сделки составляют 50 процентов. Если не будет ипотеки, то завтра не будет 50 процентов покупателей. Строители не закажут материалы, и так пойдёт дальше по цепочке. Мы же понимаем, что если нет спроса, не будет рынка. Поэтому поддержка спроса должна объединить все структуры», ― отметила Губко на совещании в областном правительстве.

И.о. министра строительства Михаил Викторов пообещал продолжить «тесное взаимодействие» с застройщиками и производителями стройматериалов, чтобы не допустить интенсивного роста цен на жильё.

«Вместе с министерством по промышленности мы ведём работу по замещению импортной продукции отечественными стройматериалами и на взаимовыгодных условиях ― белорусскими товарами. Предлагаю совместно с банками проработать вопрос о возможности снижения процентных ставок по кредитам, предоставляемым застройщикам, и по ипотечным кредитам», ― отметил Викторов.

По данным областного Минстроя, в конце 2014 года средняя стоимость одного квадратного метра составляла 45 316 рублей. По сравнению с началом прошлого года эта цифра выросла на 4,7%.

Однако портал «Мир квартир» приводит другие данные. По подсчётам специалистов издания, цены на первичное жильё в областном центре выросли за год на 6,3% и в декабре один квадратный метр стоил в среднем около 55 тысяч рублей. «Вторичка» подорожала на 9%, и цена «квадрата» в конце 2014 года составляла в среднем 59 245 рублей.

Как сообщают власти, за 2014 год в Калининградской области введено в эксплуатацию 1,122 млн кв. м жилья, что оказалось абсолютным рекордом региона. В декабре губернатор Николай Цуканов отмечал ажиотажный спрос на квартиры во второй половине 2014 года.