С начала года жильё в Калининграде подорожало на 6,5%

Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали цены на квартиры в 51 российском городе. По сравнению с началом года темпы роста в прошедшем квартале сильно затормозились. В Калининграде за последние три месяца жильё подорожало всего 0,7%. В то же время с начала года увеличение составило 6,5%.

По данным портала, средняя цена квадратного метра в Калининграде установилась на уровне в 57 тысяч 874 рубля. По этому показателю наш регион находится в верхней части списка. В первую пятёрку входят Москва (около 220 тысяч рублей за метр), Санкт-Петербург (113 тысяч), Сочи (83,5 тысячи), Московская область (83 тысячи) и Екатеринбург (75 тысяч).

«Рост доллара по отношению к рублю в начале года заставил население, обладающее накоплениями в национальной валюте, вкладываться в квадратные метры. Застройщики бодро рапортовали о давно невиданных темпах продаж, „подтянулся“ и вторичный рынок. Однако со стабилизацией валютных курсов весной и в начале лета ажиотаж улёгся, и мы увидели падение темпов роста цен, а то и просто падение, — отметил генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко. — Новый виток роста мировых валют, начавшийся с начала лета, уже не смог обеспечить такой же взрыв, так как платёжеспособный спрос во многом оказался исчерпан».

Согласно исследованию аналитиков, наибольшим спросом у покупателей пользуются квартиры в новостройках. В Центральном и Ленинградском районах областного центра цены на первичном рынке колеблются от 54 000 до 90 000 рублей за «квадрат». «Однако сейчас спрос замедлился. До окончания строительства продаётся всего 50-60% объектов», — комментируют эксперты. Однокомнатные квартиры, по данным «Мира квартир», стоят в среднем 2 344 475 рублей, двухкомнатные — 3 198 049 рублей, трёхкомнатные — 4 206 424 рубля. Стоимость квадратного метра в посёлках А. Космодемьянского, Чкаловск, Васильково, Малое Исаково, Гурьевск, Малое Луговое в начале строительства начинается от 30 000 рублей, к концу — 40 000-42 000 рублей.

По официальным данным областного правительсва, в первом полугодии средняя цена за квадратный метр жилья в регионе составляла 43,5 тысячи рублей, а к концу года с учётом индекса-дефлятора этот показатель установится на отметке около 45 тысяч рублей. При этом по статистике, приведённой в докладе и.о министра строительства Михаила Викторова, в среднем на покупку квартиры площадью 54 квадратных метров у калининградской семьи уходит 3,4 года.