Эксперты прогнозируют снижение первоначального взноса и ставок по ипотеке

В России через месяц вступит в силу закон о введении добровольного страхования ответственности кредиторов по ипотеке от убытков.

Как сообщает в среду, 25 июня, «Российская газета», введение новой нормы добровольного ипотечного страхования снизит требования банкиров к размеру первоначального взноса заёмщиков и позволит уменьшить процентную ставку. Предполагается, что закон сведёт к минимуму ситуации, когда у банка остаётся непогашенной большая часть кредита после продажи заложенной квартиры из-за снижения её рыночной цены. В этом случае разницу внесёт страховая компания.

Как сообщает издание, страховая сумма по договору ипотечного страхования будет составлять от 10% до 50% от основной суммы долга, она будет установлена на весь срок действия договора и прекратится в случае погашения основной задолженности. Если же заёмщик выплатит более 30% основного долга, он может рассчитывать на снижения стоимости страховки. При отказе страхователя от договора уплаченные средства не возвращаются. При условии, если заёмщик не задерживал выплаты по кредиту, для него пересмотрят и размер страховой премии.

Средняя ставка по ипотечным кредитам в России составляет 12,7%. Минэкономразвития планирует, что новый закон позволит снизить её до 8,7%. По данным исследования РИА Новости, Калининградская область занимает 21 место в стране по доступности ипотеки. Среднестатистическая семья сможет выплатить кредит за квартиру площадью 52,2 кв. м за 20 лет.