«Вписать в историю»: на проспекте Калинина разрешили строительство ЖК «Фридланд»

На проспекте Калинина разрешили строительство семиэтажного жилого комплекса «Фридланд». При возведении здания застройщик планирует сохранить стенку довоенных казарм и «вписать» современный объект в историческую среду. Летом проект рассмотрели и одобрили на архитектурном совете Калининградской области.

Жилой комплекс появится на пересечении проспекта Калинина и улицы Октябрьской. В довоенный период на этой территории располагались казармы артиллерийского полка. Предположительно, они были частью второго вального оборонительного кольца Кёнигсберга, который обустраивали в середине XIX века. Напротив находятся одни из семи сохранившихся городских ворот — Фридландские, являющиеся памятником неоготической архитектуры.

С советских лет и до недавнего времени комплекс бывших казарм использовался под складские помещения и объекты торговли. В 2019 году часть сооружений на участке демонтировали, но оставили наиболее ценную лицевую стену из красного кирпича, выходящую на проспект Калинина и улицу Октябрьскую. Прислушавшись к мнению общественности и архитекторов, девелопер «Калининградский торгово-строительный холдинг» решил сохранить внешний фасад казарм и придать объекту новую жизнь.

КТСХ имеет большой опыт по созданию уникальных зданий, которые гармонично встраиваются в городской ландшафт и не нарушают, а дополняют облик Калининграда. Так появились «Амалиенау-Хаус» на улице Чернышевского, «Клубный дом со львами» на Штурвальной, ЖК «Дом на Пушкина», а сейчас холдинг заканчивает работу над визитной карточкой города — ЖК «Рыбная деревня» на острове Октябрьском. В новом проекте компания решила ещё больше подчеркнуть связь с историческим контекстом. Даже название жилого комплекса — «Фридланд», которое выбирали совместно с общественностью, имеет отсылку к месту и его прошлому.

При разработке проекта учитывалось соседство с объектами культурного наследия и градостроительные регламенты. ЖК состоит из трёх семиэтажных корпусов, а его высота не превышает 23 метра. Для удобства жителей в здании на 283 квартиры предусмотрен подземный паркинг. Особое внимание уделят архитектурному облику объекта.

Тёмная, частично скатная кровля визуально снижает этажность комплекса. Фасады вертикально разделены на отдельные части, украшены фронтонами и представляют собой симбиоз различных фактур и покрытий. При облицовке используют клинкерный кирпич, композитные материалы, гранит и стекло. Архитектурный ансамбль дополнит довоенная стена казарм: застройщик восстановит и очистит кирпичную кладку по периметру территории. Проект включает благоустройство прилегающей территории: тротуары замостят плиткой, для посетителей галереи сделают гостевую парковку, вдоль дорог высадят новые деревья и кустарники.

ЖК «Фридланд» располагается практически в центре города, в районе среднеэтажной застройки. Здание имеет удобную транспортную инфраструктуру — выезды на проспект Калинина, Вторую эстакаду и остров Октябрьский. Комплекс находится по соседству с одной из крупнейших зелёных зон Калининграда — Южным парком, где недавно открылся большой ФОК с 50-метровым бассейном. В шаговой доступности памятники архитектуры — Фридландские ворота, равелины «Хаберберг» и «Фридланд», бастион «Прегель», Кирха Святого семейства, а также другие достопримечательности — «Рыбная деревня», остров Канта и стадион «Калининград». В течение трёх лет инфраструктуру дополнит культурно-образовательный комплекс с филиалами Третьяковской галереи и Большого театра на острове Октябрьском.

Сайт: 777771.ru
Instagram (продукт компании Meta, признанной в РФ экстремистской организацией): @klgholding
Офис продаж: Калининград, ул. Октябрьская (ЖК Рыбная Деревня)
Телефон: 77777-1