«Санаторий, природа и новый пляж»: как обустроят территорию гостиничного комплекса на месте отеля «Русь» в Светлогорске

«Калининградский торгово-строительный холдинг» раскрыл подробности проекта гостиничного комплекса на месте отеля «Русь» в Светлогорске. Рядом с морем появится полноценный санаторно-курортный центр, который улучшит инфраструктуру всего города.

В конце апреля архитектурно-градостроительный совет одобрил проект гостиничного комплекса на улице Верещагина в Светлогорске. Он состоит из четырёх пятиэтажных корпусов. Почти каждый номер и апартаменты имеют свои террасы или лоджии. При отделке используют «много стекла» и клинкерный кирпич. Также у корпусов будет эксплуатируемая кровля. 

В реализации проекта примет участие американский гостиничный оператор Wyndham Hotels & Resorts. В компанию входит более 20 брендов и 9200 гостиничных комплексов от двух до пяти звёзд по всему миру. Wyndham занимается строительством и реализацией гостиниц и курортного жилья, обменом апартаментов, а также брендирование на основе договора франшизы и управлением.

По словам директора по развитию бизнеса Wyndham Hotels & Resorts в России и СНГ Сергея Егорова, раньше рынок Калининграда был неочевидным и низкомаржинальным. Однако за последние два года ситуация изменилась из-за роста цен на гостиничные номера и увеличения загрузки отрасли в целом. «Соответственно, мы верим, что Калининград будет развиваться как один из ключевых туристических городов России. Мы расцениваем Калининград как входящий в топ-пятёрку городов России для посещения для отдыха на уровне Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и Казани», — отметил Егоров.

В компании считают, что сильные стороны нового комплекса — это медицинская функция и «резиденс» — апартаменты как для длительного проживания, так и инвестиционные для сдачи в пользование гостинице. Всего в комплексе будет 104 номера и 250 апартаментов. 

Новый комплекс будет сочетать несколько функций. Первая — гостиничная. Помимо мест размещения там появятся конференц-залы, заведения общепита и спортзал. Вторая — санаторно-курортная. «Это история, которая предполагает не то, как сейчас лечат в санаториях: больше ходи и сиди на диете. Будет нормальная лечебная поддержка, включая процедуры, связанные с глубокими исследованиями и медицинской помощью», — пояснил глава «КТСХ» Александр Качанович. В лечении также будут применять янтарь, минеральные воды и лечебные грязи, а в будущем планируют специализироваться на реабилитации иммунной системы.

На территории парка перед гостиницей появится верхний городской пляж с возможностью отдыха как для постояльцев, так и жителей города. Здесь разместят открытый ресторан с видом на море, а также благоустроят территорию. Спортивную функцию реализуют на отдельном объекте в четыре тысячи квадратных метров.

Важно, что инвестор не будет вырубать деревья ради новых корпусов. Строительные работы развернутся за пределами зелёной зоны. Кроме того, здания будут на два метра ниже существующей гостиницы, а пятно застройки останется в тех же площадях, что существующие сейчас корпус и недострой.

В рамках реализации проекта «КТСХ» оборудует новый спуск к морю с фуникулёром. Для повышения доступности запустят электромобили: они соединят спа-комплекс «Баден-Баден» и новую гостиницу. Фуникулёр и экологичный транспорт появятся будут доступны всем желающим. При этом «КТСХ» вложились в разработку транспортной схемы Светлогорска, а для постояльцев предусмотрели вместительный подземный паркинг.

Что касается увеличения гостиничного номерного фонда в целом — это является нашей целью, на самом деле. Как раз сделать Светлогорск и Зеленоградск более туристическими, чтобы там могли отдыхать туристы, чтобы они там тратили деньги. Я не говорю про сумасшедшие летние месяцы, когда там и так много людей, я говорю про круглогодичную загрузку. И цель наших инвестиций в общедоступные объекты — медицинские и спа-зоны — исключительно в этом. Вы сами знаете, что такое Светлогорск зимой. Мы планируем, что появление этих объектов сразу улучшит ситуацию, — прокомментировал Александр Качанович.

Летом в Светлогорске откроется другой проект «КТСХ» — спа-комплекс «Баден-Баден». В ближайшее время компания приступит к строительству гостиницы в Зеленоградске. В перспективе инвестор планирует создать условия для приёма 3,5-4 тысяч туристов.

«Мы видим в этом потенциал в части снижения сезонности и увеличения круглогодичной загрузки. Безусловно, первично мы будем загружать те гостиницы и резиденции, которые мы построим. Мы не сомневаемся, что это даст синергию существующим отелям, потому что в текущем режиме отели в Калининграде в сезон заполнены на цифру, близкую к ста процентам, а в межсезонье они в большей степени простаивают. Мы рассчитываем, что наши инвестиции в туристический сектор дадут дополнительный толчок для работы зимой», — заявил Качанович.