«Без рисков и посещений МФЦ»: как купить жильё в Калининграде в удалённом режиме

В Калининградской области наблюдается рост продаж на рынке недвижимости. Увеличение спроса связывают с интересом к региону среди жителей других городов России. Как отмечают эксперты, всё больше покупок совершают туристы. При этом многие из них приобретают жильё на эмоциях, чего не было с кризиса 2008 года.

Опять вернулись на рынок, скажем так, эмоциональные и инвестиционные покупки. Когда люди в первый раз приезжают в регион, они эмоционально заряжаются, говорят, как здесь классно, Европа в России, море, белоснежные пляжи, позитивные люди. И многие принимают решение либо сюда приехать на постоянное место жительства, либо купить здесь квартиру, чтобы сдавать в аренду и приезжать отдыхать, — отмечает президент Гильдии риелторов Калининграда Олег Перевалов.

При этом туристы совершают сделки как во время отдыха, так и в течение нескольких месяцев после возвращения домой. В такой ситуации особенно важно пройти все необходимые процедуры максимально быстро, удобно и удалённо. Специально для таких клиентов ДомКлик от Сбербанка разработал «Электронную регистрацию права собственности» и «Сервис безопасных расчётов».

Данные сервисы очень актуальны в туристический сезон. Покупатель во время отдыха подбирает себе жильё и после может в дистанционном формате совершить сделку. При этом покупатель может находиться в другом регионе, например на Дальнем Востоке, а продавец в Калининграде. Услуга предоставляется в офисе ипотечного кредитования Сбербанка, либо в офисах более восьмидесяти застройщиков Калининградской области, — объясняет управляющий Калининградским отделением ПАО Сбербанк Андрей Свердлов.

При покупке жилья в ипотеку с использованием сервиса «Электронная регистрация» Сбербанк предоставляет скидку 0,3 процентных пункта на ставку.

Механизм дистанционного подбора и приобретения недвижимости у сервиса ДомКлик детально отработан ещё до начала пандемии коронавируса. Сейчас всё функционирует без сбоев и обеспечивает клиентам доступ к полному циклу оформления сделки и регистрации недвижимости. При этом любые консультации со специалистами банка, юристами, оценщиками и риелторами доступны онлайн. «Всё это позволяет без помех совершать сделки по приобретению недвижимости, в том числе без ипотеки», — подчёркивает Свердлов.

Благодаря сервису «Электронной регистрации» нет необходимости посещать МФЦ и Росреестр. Кроме того, при использовании безналичного «Сервиса безопасных расчётов» оформление услуги занимает всего 15 минут. Покупателю не нужно снимать наличные в кассе, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Продавцу же не приходится приезжать за средствами лично.

На сделке покупателям и продавцам выпускают Усиленные Квалифицированные Электронные Подписи (УКЭП), стороны подписывают необходимые документы, после чего их отправляют на регистрацию в Росреестр. Денежные средства блокируются на специальном счёте и перечисляются продавцу автоматически после регистрации права собственности. Зарегистрированные документы все участники сделки получают в личном кабинете и на электронную почту.

Сервисы уже успели зарекомендовать себя среди покупателей и продавцов. Росреестр и Сбербанк провели более миллиона сделок по приобретению недвижимости с использованием нового сервиса. Срок регистрации при этом не превышает четырёх дней, что в два раза быстрее по сравнению со стандартной процедурой.

Использование сервиса электронной регистрации по сравнению с первым кварталом выросло с 47% до 85%, а доля сделок, в которых используется сервис безопасных расчётов в безналичном виде, составила 97%. Сервисы позволяют провести сделку в офисе Сбербанка за один визит, — комментирует Свердлов.

По прогнозам риелторов, интерес к области среди жителей других регионов будет сохраняться. И значит, востребованность удалённого способа регистрации собственности продолжит расти.