В Калининграде нестабильная обстановка с рынком недвижимости может привести к росту цен

По данным исследований, в Калининграде одни из самых высоких цен на вторичное жильё. Город занимает четвёртое место среди городов Северо-Западного Федерального округа по показателю цен на квартиры.

Но на калининградском рынке недвижимости не всё так плохо. Например, за 2018 год цены на вторичку снизились на 20 000₽—50 000₽ в зависимости от квартиры и района.

Сейчас двухкомнатная квартира в Калининграде стоит в среднем 2 264 000₽, однокомнатная квартира — 1 522 000₽, трёхкомнатная — 2 971 000₽.

Эксперты ГородКвадратов.ру знают, где в Калининграде самые дешёвые квартиры. Меньше всего вторичное жильё стоит в Московском районе — 48 795₽ за квадратный метр. Получается, в Московском цены на квартиры почти на 500 000₽ ниже, чем в остальных частях Калининграда.

Далее идёт Октябрьский район — здесь квадратный метр стоит в среднем 55 455₽. За 2018 год в Октябрьском сильно поднялись цены на вторичку. Ещё в начале года квартиры стоили на 4% меньше — это в районе 125 000₽.

Самые высокие цены на вторичные квартиры в Ленинградском районе — здесь цена за квадратный метр выше 60 000₽.

Калининград — один из тех городов, до которых кризис рынка недвижимости ещё не дошёл. Сейчас кризис бушует на севере и юге России, уже потихоньку подбирается к центральной части. Но я не думаю, что Калининград останется в стороне, просто цены на квартиры здесь начнут подниматься в последнюю очередь, — говори эксперт по недвижимости ГородРабот.ру Евгений Иванченко.

По прогнозам экспертов, цены на вторичное жильё в Калининграде начнут подниматься уже в 2019 году. В среднем цены на квартиры должны подняться на 50 000₽—80 000₽. Рост цен будет связан с последствиями роста бензина, ухудшением обстановки на рынке труда и уменьшением доходов калининградцев.

Эксперты утверждают, сентябрь-ноябрь — лучшие месяцы для того, чтобы найти хорошую квартиру. Зимой цены всегда поднимаются, а все хорошие квартиры уже распроданы. Также эксперты советуют не пользоваться услугами риелторов, а искать квартиры самостоятельно. Услуги риелторов — это дорого и невыгодно.

Лучше всего искать квартиры на GorodRabot.ru — здесь около 16 800 объявлений о продаже квартир в Калининграде.