Оставят ли управляющие компании Калининград без газа?

По этим договорам газ поставляется для 396 жилых домов, где проживают более 22 тысяч потребителей.

По состоянию на 20 апреля 2011 года общая задолженность управляющих компаний, ТСЖ и организаций-владельцев ведомственного жилищного фонда Калининградской области перед филиалом ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в Калининграде составила 8 млн рублей. Эти организации приобретают у поставщика голубое топливо для предоставления жителям региона коммунальной услуги по газоснабжению. В то время как поставщик газа полностью выполняет свои обязательства, управляющие компании и ТСЖ оплатили голубое топливо в текущем году только на 70%.

Как появляются долги

Чаще всего проблемы возникают в связи с ликвидацией управляющих компаний и ТСЖ. В большинстве случаев прекращение деятельности таких предприятий напрямую зависит от неграмотного менеджмента и слабого знания нормативно-правовой базы. В результате у управляющих организаций нет не только конструктивного взаимоотношения с партнерами, но и понимания социальной значимости собственной деятельности.

Один из самых ярких примеров подобной ситуации – управляющая компания господина Жаринова ООО «Инвестиционно-строительное ЖЭУ». За прошлый год УК задолжала Калининградскому филиалу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» 586 тыс. руб. В этой ситуации поставщик природного газа был вынужден искать компромиссные решения, чтобы не оставить потребителей, исправно плативших все это время по счетам, без газа. В результате руководство Калининградского филиала «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» приняло решение перевести жильцов на новую форму обслуживания, минуя управляющую компанию. Тем не менее сегодня «Инвестиционо-строительное ЖЭУ» продолжает работать. И несмотря на то, что по решению Арбитражного суда Калининградской области эта управляющая компания уже давно должна была погасить свою задолженность за природный газ, она не спешит это делать.

Новые технологии, но старые долги

Другим примером безответственности в обслуживании жилого фонда стала фирма ООО «Новые технологии». Сегодня она игнорирует действующее федеральное законодательство в сфере гражданско-правовых отношений, отказываясь исполнять свои прямые обязанности согласно действующему договору поставки газа для граждан. В результате Калининградский филиал «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» полностью выполняет договорные обязательства по бесперебойной поставке голубого топлива для населения, в то время как «Новые технологии» не только перестали предоставлять сведения о количестве потребленного газа, но и не платят за него с начала 2011 года! Кроме того, в текущем году руководство фирмы в одностороннем порядке отказывается от выполнения функций по управлению домами, расторгая договоры с жильцами домов, забыв поставить их об этом в известность. При этом жильцы исправно и ежемесячно получали квитанции, в которых значилась услуга «газоснабжение». Итогом недобросовестной работы «Новых технологий» станет вынужденная мера поставщика – снижение поставок газа в обслуживаемые фирмой жилые дома.

Последнее предупреждение

Бороться с должниками будут строго: как крайнюю меру руководство Калининградского филиала ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» рассматривает возможность введения ограничений поставок газа в жилые дома, находящиеся в управлении организаций-должников. В связи с этим поставщик природного газа обращает особое внимание руководителей управляющих компаний, ТСЖ и организаций-владельцев ведомственного жилья, что в случае непогашения ими задолженности в ближайшее время компания «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» будет вынуждена требовать оплаты поставленного газа в судебном порядке.

«...Поставщик вправе в одностороннем порядке приостановить обязательства по поставке газа в случае неоплаты или неполной оплаты потребленного газа в течение трех расчетных периодов подряд…» (п. 45 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утв. постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. № 549)