«Как аукнется...»: об истории Девау и обиженных дольщиках

Нет, просто и смех и грех: только что, буквально в предыдущей статье, высказался по поводу, мягко говоря, неумелых действий мэрии, запретившей митинг оппозиции под предлогом каких-то неотложных водо-сантехнических работ аккурат на месте сбора, как новое сообщение: ЛДПР провела свой пикет ровно на том самом пятачке, где уже должен быть котлован с кипящими в нём аварийными работами.

Видимо, в мэрии считают, что ЛДПР по какой-то причине не тонет — или напротив, что эта партия нуждается в срочной помывке. Шутка, тем более что митинг был не столько элдэпээровский, сколько дольщиков (в основном вложившихся в строительство микрорайона «Солнечный» у аэродрома Девау). А ЛДПР, которая, как известно, за любой кипеж, кроме голодовки, просто воспользовалась случаем напомнить о себе избирателям — выборы же на носу!

И на этом всё о Владимире Вольфовиче и его региональной гвардии, дальше о митинге, точнее — о его главной движущей силе. На всякий случай — если кто не обратил внимания: в июле судебные приставы приостановили строительство жилого микрорайона в Малом Исаково возле аэродрома Девау, ибо судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда подтвердила решение гурьевского суда, что земельный участок под малоэтажное строительство выделен незаконно.

Но люди-то в это строительство вложились — вот они и бушуют в лучших демтрадициях: с обвинением всех и вся минимум — в бездеятельности, а максимум — в коррупции и требованием к властям и лично к врио губернатора вмешаться и категорически пресечь!..

Вот тут просто не могу удержаться от реплики. Если есть в мировой политике демократы-извращенцы, то это именно российские демократы... Во всём цивилизованном человечестве основным, краеугольным камнем, на котором зиждется демократия, являются соблюдение процедуры и верховенство закона, а не личная воля императора, диктатора, царя и назначенных ими чиновников.

И отечественные демократы на словах истово исповедуют этот символ веры, постоянно обвиняя все уровни власти в тоталитаризме и даже диктатуре. Но стоит только принять (пусть и с полным соблюдением процедуры и в рамках закона) решение, которое тем или иным демократам не по душе, так куда что девается? Демократы резко встают на задние лапы и начинают яростно требовать от властей самых что ни на есть тоталитарных действий.

Ну, типа плаката на упомянутом митинге: «Цуканов, прими меры — дома сносят, власть молчит!». Иными словами, губернатор, повелите отменить решение суда! Согласен, у нас принято обманутых дольщиков жалеть, а я весьма резок — но у этого есть основания.

Лично для меня эта история началась ещё в 2004 году, когда ИА Regnum опубликовало такое сообщение:

Согласно представленному сегодня, 8 июня, новому Генеральному плану Калининграда, территория бывшего немецкого аэродрома Девау не подлежит застройке. Об этом, как передает корреспондент ИА Regnum, сообщила главный архитектор города Татьяна Кондакова. В прежнем Генплане аэродром являлся зоной капитальной застройки, и, по словам Т. Кондаковой, «только благодаря перестройке не удалось осуществить запланированное градоначальниками». Девау, где в настоящее время располагается РОСТО, решено оставить свободной территорией, как памятник истории. В будущем планируется создать на базе аэродрома музей авиации.

И в том же году, когда я, как и многие журналисты города, отстаивал Девау, мне переслали часть переписки между начальником Калининградского авиационно-спортивного клуба РОСТО В. Васенёвым и председателем Калининградского регионального совета РОСТО (ДОСААФ) генерал-майором В. Мичуриным.

Вот она:

Уважаемый Владимир Иванович! На основании постановления № 3/7 пункта 2 от 23 декабря 2004 г. Калининградского Регионального Совета РОСТО (ДОСААФ) докладываю:

Земельный участок аэродрома РОСТО «Малое Исаково» (Девау) общей площадью 100 га передан мэрией г. Калининграда по договору № 000629 от 20 марта 1996 г. и дополнительным соглашениям от 2000 г. и 2004 г. в аренду на 49 лет (до 2049 года) Калининградскому авиационно-спортивному клубу РОСТО для выполнения полётов и парашютных прыжков.

Документы на регистрацию прав собственности РОСТО на служебные здания находятся в настоящее время в арбитражном суде г. Калининграда.

Подлинники документов РОСТО на собственность находятся у юриста Калининградского регионального совета РОСТО (ДОСАФ).

Ну, вроде бы всё, можно успокоиться? Однако какое время было, помните? Короче, постановлением главы администрации Гурьевского района в 2006 году компании «Сельхозинвест» выделили участок в 28 тыс. квадратных метров в посёлке Малое Исаково под малоэтажную застройку. Постановление было подписано тогдашним главой администрации Гурьевского района Юрием Юхтенко. В 2012 году компания отдала участок по договору аренды ООО «Океаниа», которое и начало строить жилые дома. Формально — не аэродром отдала, а некий участок, но на приаэродромной территории, в шесть раз ближе к ВПП, чем допускают правила.

Конечно, это была хитрость дикаря, но в мае 2012 года работа закипела, хотя никаких разрешений на строительство у «Океании» не было, а было только разрешение на подготовку к строительству. Прокуратура сработала оперативно и направила в суд иск о признании договора аренды незаконным и о сносе строений. А суд наложил запрет на отчуждение участка и производство каких-либо работ, включая строительство. Но «Океаниа» это проигнорировала.

Область тоже не осталась в стороне: на прошедшем в региональном правительстве совещании было принято решение отозвать у коммерсантов разрешение на строительство и немедленно прекратить все работы. Но «Океаниа» забила и на облправительство — работы продолжались и даже ускорились.

И вот наконец в 2013 году Гурьевским районным судом была выдана резолютивная часть решения по иску прокурора района «о признании недействительными решений о передаче в аренду земельного участка вблизи аэродрома “Девау” и о сносе возведённых на участке строений», где иск удовлетворялся, и в том же году областной суд это решение подтвердил.

Строительство прекратилось, но никто ничего не сносил... К тому же, «Океания» передала свои права компании «К-Строй», и через некоторое время договор аренды был расторгнут, а чуть позже «К-Строй» выкупил участок, и далее строительством занимался уже он. Причём первоначально земля предоставлялась под строительство «административных зданий», но затем в договор были внесены изменения: на участке почему-то разрешили возводить жильё.

Согласитесь, мутная история: и невооружённым взглядом было ясно, что дело нечисто, но дольщиков, которые потянулись на такое благодатное место, это не остановило...

И — закономерный результат: тогда на Девау появились приставы, а у нас новые обиженные дольщики. Именно что обиженные, но не обманутые! А почему я так думаю, сейчас объясню. Но сначала на всякий случай — справка по Девау: первый гражданский аэродром в Германии (и во всей Европе) был открыт в Кёнигсберге в 1918 году на бывшей военной базе в пригородном поселке Девау. В октябре 1921 года в аэропорту Девау была создана общественная метеослужба, которая явилась первой в мире стационарной службой авиационной погоды. 30 апреля 1922 года самолёт немецкой авиакомпании Deruluft из Кёнигсберга совершил перелёт в Москву и обратно. Для российской истории это был первый пассажирский маршрут, открытый ещё до создания «Аэрофлота».

Ну, ещё — для нас Девау связан с именами Маяковского, Есенина и Дункан. Или знаменитыми русскими лётчиками, среди которых И. Ф. Воедило, первым из советских пилотов начавший полёты в Кёнигсберг, Н. П. Шебанов и Ю. И. Арватов. Или с Русско-Германским обществом воздушных сообщений «Дерулюфт», которое было самым успешным и самым продолжительным совместным предприятием России и Германии.

Короче, когда стало известно о застройке Девау, шум поднялся не только у нас в области, но и в России, и в Германии, и не слышать его мог только тот, кто не хотел, — но дольщиков не интересовала история.

Или вот ещё одна справка: аэроклуб готовил по 500 спортсменов-парашютистов в год, спортсмены-парашютисты Калининградского АСК РОСТО принимали участие в различных соревнованиях республиканского и международного масштабов. Кроме того, аэродром Девау используется для подготовки авиамоделистов, занятий клуба служебного собаководства и проведения различных культурно-массовых мероприятий. Иными словами, сотни молодых людей заняты делом, вместо того чтобы пить пиво и бить морды. Но дольщиков и это не интересовало!

Хотя судя по шуму, поднятому СМИ, реакции общественности города и прокуратуры, они не могли не предполагать, какой будет исход, но понадеялись на «авось», а может, и на коррупцию. Так что обиженными дольщиками потерпевшие считаться могут, а обманутыми — нет. Как у нас говорят, как аукнется, так и откликнется, как вы к людям, так и они к вам...