Готовимся к неприятностям, или Чего ждать калининградским дольщикам

Резонансное было дело — с пикетами у администрации, митингами, судами… Разборки шли на уровне мэра, тогдашнего замполпреда президента и лично губернатора. Ну, и не без СМИ, разумеется — тогда только ленивый журналист не писал, не снимал сюжеты и не рассказывал по радио о разных перипетиях этой истории.

И так уж получилось, что я для обманутых дольщиков был одним из самых доверенных от прессы и в качестве такового не только получил доступ ко многим секретам и интригам, но и лично (причём весьма конспиративно, под покровом ночи) встречался с опальным и, кажется, скрывавшемся от правосудия бывшим главой «Калининграджилстроя» — была такая попытка выступить посредником.

А ещё довелось тогда (вместе с активом ЖСК) поучаствовать в нескольких совещаниях и у замполпреда, и у Самого — ибо накал противостояния был такой, что уже самые высокие власти понимали: надо что-то делать, иначе добром это не кончится.

И вот что я в конце концов понял: это только для многих СМИ и тех, кто их смотрит/читает, ситуация была простой — с неким жуликом и бедными, обманутыми им овечками. И решалось это просто: жулика наказать, отобрать неправедно нажитое и отдать людям.

А на деле оказалось, что и мошенник был не таким уж мошенником, ибо его тоже обманули и общипали махинаторы существенно выше рангом, и овечки не такими уж беззащитными. А самое главное, что тех жуликов, которые повыше, к ответу призвать было нельзя, ибо прямо к тому строительству они отношения не имели.

И что совсем уж запутывало ситуацию — законы-то не так уж и нарушались, а если что явно и нарушалось, то всё равно ничего поделать было нельзя, ибо спорное имущество (и тоже по закону) уже принадлежало совсем другим людям. Короче, сам чёрт ногу сломит.

Для человека эпохи примитивной демократии (вроде меня) всё услышанное на этих совещаниях стало просто шоком: от простого и ясного представления о том, что есть злобная власть, что-то укравшая, и есть обокраденные ею люди, мало что осталось.

Понимаю, что многие мне не поверят, но свидетельствую: и замполпред, и губернатор искренне хотели избавиться от головной боли в лице (лицах) ЖСК «Инициатива плюс», тем более что скандал дошёл уже до Москвы, но, невзирая на все свои полномочия, лёгкого и простого пути не находили. Ибо хотя и важны в машине руль, педали газа и тормоза, но не они заставляют машину ездить.

Лично для меня символом всей этой истории и бессилия в ней власти стало одно косвенное обстоятельство: был у «Калининграджилстроя» уникальный японский автокран, со стрелой, как рассказывают, достающей то ли до двадцатого, то ли до двадцать пятого этажа — его вроде бы подогнал в Калининград покровитель КЖС московский мэр Лужков.

И вот эта махина, стоявшая около одного из кэжээсовских недостроев, должна была стать частью того имущества, которое дольщики требовали в обеспечение своего иска — но тут выяснилось, что кран пропал. Оцените ситуацию: небольшая область, со всех сторон границы, таможни, дорог, по которым может выехать такая дура, штук пять, не больше, — а кран пропал бесследно, несмотря на то, что его (теоретически) с любого спутника видно. И хотя искали тот кран все силовые структуры региона, но тогда (как, впрочем, и до сих пор, говорят) так и не нашли.

И вся королевская конница, и вся королевская рать, и вся административно-правоприменительная махина... может, в консерватории что поправить, коли махина такая бессильная? Короче, тогда, если помните, ситуации с обманутыми дольщиками случались не только у нас, но и по всей стране — и решали их по-разному и с большим трудом. Во всяком случае, пока государство (равно как и власти на местах) не раскачалось и не приняло кучу законов и постановлений, призванных категорически искоренить и отнюдь не допущать впредь. И всё вроде бы затихло.

Тем более что в стране стала мощно развиваться ипотека, а кидать банки — это себе редко какой строитель мог позволить. Но тут грянул кризис... В результате на днях появилась такая информация: «По данным Росреестра, жители Калининградской области стали покупать больше квартир по договорам долевого участия в строительстве. В 2014 году было зарегистрировано почти на 50% больше таких сделок, чем в 2013-м. Если сравнивать этот показатель с 2012 годом, то рост составил 73,8%»

Спрос же, как известно, рождает предложение, в том числе и от жулья. Но ведь кто предупреждён, тот вооружён, разве нет? А мы это уже проходили. И потом: разве местные власти и государство не приняли массу актов, призванных предусмотреть и не допустить? Нам об этом не раз и подробно рассказывали! Тогда чего волноваться?

А кто его знает, чего, но видимо основания для беспокойства есть, если появляется такое сообщение: «Министерство строительства Калининградской области планирует усилить превентивные меры для сокращения количества обманутых дольщиков — власти региона организуют специальные обучающие семинары для жителей, на которых жители смогут задать любые интересующие их вопросы по долевому строительству».

Нет, кто бы возражал против юридического ликбеза, но я как-то иначе представляю себе превентивные меры государства, которое, как известно, гарант соблюдения законности. Это всё равно как если вместо развития законов, карающих за кражу, а также полиции и следственного аппарата, делать ставку на семинары для населения «Берегите карманы!».

Почему бы, например, не провести обучающие семинары для глав строительных фирм? А на них пусть выступят прокуроры, судьи и прочие представители Минюста (вплоть до работников пенитенциарной системы) — с лекциями о том, как этих строителей будут контролировать и чего им ждать, ежели что. Причём под роспись после каждой лекции.

Мечты, мечты... Похоже, спасение утопающих у нас по-прежнему дело рук самих утопающих. Оно и понятно: население легче на семинары собрать, чем строителей, а ежели кто из народа не придёт, тот сам виноват. И никто ничем ему не поможет. Впрочем, преувеличиваю: региональные власти планируют бесплатно выделять земельные участки для людей, пострадавших от двойных продаж квартир.

Конечно, денег, чтобы строить что-нибудь на этой земле, у людей уже не будет, но с паршивой овцы... ой, простите, я имел в виду: всякое даяние — благо. Тем более что, как рассказал и.о. министра строительства Михаил Викторов, «лимиты государства, к сожалению, ограничены. Есть земля — и всё».

Печально, что у нашей власти есть земля, но нет ни сил, ни, похоже, желания навести на ней порядок...