Здравствуй, дедушка-мороз, или Подарок от депутатов

Но увы — суровая общественно-политическая реальность мало похожа на новогоднюю сказку, и в голову лезут совсем другие новогодние стишки: «Здравствуй, дедушка-мороз, борода из ваты, ты подарок нам принёс, депутат богатый». Дело в том, что облдума положила под ёлочку калининградцам сюрприз, который все жители региона в полной мере оценят в 2015 году — решение о введении обязательных платежей собственников жилья за проведение в будущем капремонта...

Собственно, а чего бы мы хотели, господа? Когда двадцать лет назад страна радостно выбирала капитализм, многие пытались предупредить граждан, что советская пропаганда, рассказывая о недостатках наших идеологических противников, практически не врала, и жизнь в обществе частной инициативы — это не только пятьдесят сортов колбасы и свободный въезд-выезд, но кто их слушал?

А потому всё логично: кто должен заботится о частной собственности, кроме собственника? Государству и своих государственных забот хватает — а дом ваш, вы и ремонтируйте. О своей машине и своей даче вы же сами заботитесь или от муниципалитета требуете, чтобы он вам резину менял и грядки полол? Ну и вот...

Впрочем, у собственников своя правда: а деньги, которые на капремонт собирались десятилетиями, кто профукал — жильцы или государство? И никакой развал Советского Союза тут не оправдание: РФ объявила себя правопреемником СССР и долги его взяла на себя, разве нет? Давайте — расплачивайтесь...Инфляция деньги съела? А кто её допустил?

К тому же никто не отменял закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а в частности — ст.16: «Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».

То есть всё в пользу квартировладельцев, за одним исключением: ну, нет у муниципалитета денег на капремонт 4 000 домов, которые уже сейчас требуют немедленного вмешательства. Обязанность есть, а денег нет — и взять их негде. А ведь это даже для одного города (вроде Калининграда) не миллионы — миллиарды!

Иными словами, и ты, Хаим, прав, и ты, Абрам, прав, и ты, Мойша, тоже прав! И так уж сложилось, что решения в подобных случаях принимают те, кто сильнее, а потому будем платить.

Вопрос только в том, сколько, когда и кому — именно вокруг этого вопроса разгорелись основные баталии и в самой Думе, и в широких кругах общественности.

К сожалению, эти баталии практически не пересеклись — как общественность ни настаивала на публичном обсуждении закона, депутаты на это не пошли. Что, впрочем, неудивительно: народные избранники прекрасно понимали, что именно скажет им народ. Оно кому надо под праздник? К тому же умные люди советуют не будить лихо, пока оно тихо: сейчас по соцопросам в курсе происходящего менее 40% горожан. Остальные либо ничего не знают (23%), либо что-то слышали о новой системе финансирования капремонта (37%), но не владеют подробной информацией. Начнись же широкое обсуждение...

Хотя, в конце концов, это не первый и не последний шаг государства по воспитанию россиян в духе капитализма, перевод на капиталистические рельсы не только экономики, но и психологии — достаточно вспомнить общедомовые приборы учёта или грядущий налог на недвижимость, например.

Нас медленно, но верно приучают к тому, что собственность — это не только приятное право, но и неприятные обязанности, и к тому, что социализм кончился. А ведь предупреждали нас советские идеологи, что при капитализме человек человеку — волк, и каждый сам за себя, так нет же: не верили.

Ну, хорошо, примем как данность, что за капремонт наших домов придётся платить, тем более что ничего другого нам не остаётся. Сейчас основные темы, вокруг которых продолжается дискуссия — это по сколько с метра жилья будут драть и кто, и где будет эти деньги хранить. Причём если ещё недавно обсуждалось в основном — кто, то теперь, после «Инвеста», очень актуально стало и где.

А что, где гарантия, что потом не придёт очередная Набиуллина и с самыми чистыми глазами не скажет, что мы сами виноваты: не в тот банк деньги положили. Программа рассчитана на тридцать лет, за это время все нынешние банки страны можно оздоровить до полного разорения. И что потом? Брать свои же деньги в кредит под 7%?

Или вот ещё одно опасение: даже если обойдётся без Набиуллиной, то инфляции и роста цен ещё никто не отменял. Причём у нас как-то так получается, что стоимость всего нужного для жизни или для ремонта растёт значительно быстрее, чем инфляция. Короче, за тридцать лет, даже без (тьфу,тьфу, тьфу!) девальвации и санации банков, сколько останется от тех денег, которые кто-то где-то будет хранить? И сколько тогда будет стоить капремонт?

Вопросы не праздные, ибо боязно платить по 400 рублей в месяц с квартиры, не имея госгарантий того, что эти деньги не пропадут и их не съест инфляция. Конечно, и власти, и депутаты обещают, что всё будет окей, но только их через несколько лет сменят совсем другие люди, которые лично ничего такого нам не обещали...

Или ещё одно опасение, которое вызывает новый закон. Допустим, что и место для хранения своих денег на ремонт, и хранителя люди выбрали правильно. Но при нынешних ценах стандартная пятиэтажка-хрущёвка соберёт нужную сумму лет за 10-15, а тысячи городских домов требуют ремонта уже сейчас.

И не получится ли так, что мэрия возьмет тайм-аут: мол, мы бы рады заняться капремонтом, мы всё понимаем, но есть же закон... Вот соберёте деньги и приходите — в 2030-м, например, или в 2035-м...

Иными словами, если уж дума обязана принять региональный закон об оплате капремонта, ибо того требует государство, и при этом депутаты понимают, как отреагирует их избиратель, то они могли бы выступить со встречными законодательными инициативами...

Например, учитывая длительный срок сбора средств, предложить дать госгарантии их сохранности и защиты от инфляции. Кстати, именно так, не дожидаясь Москвы, поступили в Новосибирске — от имени области гарантировали сохранность денег жильцов. Но это единственный пример...

Или если уж жильцы никуда не денутся и будут платить в безусловном порядке, то пусть государство выдаёт муниципалитетам целевой кредит под эти сборы, дабы можно было приступать к ремонтам уже по новому закону не через 10 лет, а прямо сейчас. Оно, конечно, не слишком выгодно для бюджета, но если население, получив квитанции для оплаты сбора на капремонт, вспомнит о законе № 1541-1, то всё может оказаться хуже...

А вы думали: в сказку попали? Да нет, всё обычно: надеялись, что депутаты под праздник поросёнком с хреном пожалуют, а они свинью подложили...