Золотой сон накануне ЧМ-2018, или На какие деньги будем Московский проспект закапывать

На днях «в рамках заседания президиума Совета по культуре при губернаторе КО культуролог Александр Попадин представил итоги негосударственной историко-культурной экспертизы территории проекта “Сердце города”». И выяснилось, что, по мнению специалистов, восстановлению Альтштадта мешает Московский проспект.

Да кто бы спорил! Я больше скажу: восстановлению Кёнигсберга сильно мешает Калининград, но об этом господа эксперты, к счастью, умолчали, так что поживём ещё, кто где пристроился. Но и без того планы у специалистов наполеоновские: закопать Московский проспект, всё, что на нем построено, снести, а потом воздвигнуть на пустом месте тот самый Альтштадт. Это вам не пятилетку в четыре года, это семьсот лет за двадцать!

Оно конечно: мечтать не вредно, но если уж серьёзные люди, историки и архитекторы, проводят экспертизы и проекты разрабатывают, а не менее, казалось бы, серьезная организация, Совет по культуре аж при губернаторе, это все рассматривает, то стоит задуматься, ибо дыма без огня не бывает.

Правда, не совсем ясно, почему совет по культуре, а не по строительству или по инвестициям — историческая ценность у оного Альтштадта, может, и есть, а вот культурная вызывает некоторые сомнения. И уж совсем точно такой ценности не будет у того новодела, который собираются построить на 60 гектарах центра города — в Голливуде давно насобачились воздвигать Египты и Римы прямо в киностудии, но эти постройки не претендуют на статус памятников...

Зато строительства будет точно немерено, а деньги потребуются такие, что пресловутая программа развития КО с её триллионом рублей покажется мелочью на проезд и пирожок! Судите сами: «Кнайпхоф должен будет стать музейно-парковым яхтенным островом, территорию Альтштадта в равных пропорциях займут гостиницы, магазины, жильё, офисы и парковки... В рамках Альтштадта эксперты предложили воссоздать площадь Вильгельма и ратушу и восстановить Кузнечный мост». Ну, и так далее...

Или еще: «Площадь территории первого этапа — 246 тысяч квадратных метров, второго — 220, третьего — 200, четвёртого — 25. Четвёртый этап — это когда мы сносим эстакаду. Горизонт этой работы — 20 лет. Соответственно, общая площадь — 600 тысяч квадратных метров». Вообще-то — практически 700 тысяч, но не будем придираться: эксперты — не математики. Да и не в этом суть — даже если до сноса всего и последующего строительства дело не дойдет, то столько проектировщиков и историков не один год будут при деле и деньгах, что дух захватывает!

Конечно, хотелось бы узнать, в какую сумму оценивается вся эта мечта — о сём или эксперты умолчали, или администрация области решила народ не осведомлять, но все равно есть подозрение, что учли не всё. Ведь снести и построить — это только часть проблемы, и, может быть, не самая дорогостоящая.

Да вот, навскидку: две половины города соединяются между собою тремя-четырьмя улицами и тремя мостами, минимум два из которых придется снести, а все движение пойдёт по узким средневековым улочкам новостроя. Последствия предсказать нетрудно... Но их можно избежать — если построить несколько новых эстакад в объезд центра и, соответственно, новые дороги для связи объездов с районами города.

При этом часть существующих окраинных микрорайонов, увы, придётся снести. Сколько это все будет стоить — неведомо, но если прикинуть, во что нам обошлась вторая эстакада, то хотя бы порядок цифр становится понятен...

Хотя нет худа без добра: транспортные проблемы в центре города сделают бессмысленными существующие там торговые мегасараи и супермаркеты, и их придется переносить. Оно и славно, но тоже стоит денег, причём огромных. Впрочем, об этом пусть владельцы торговых многоточий беспокоятся!

А прочим стоит побеспокоится вот о чём: район Московского проспекта довольно густо застроен, причём многоэтажками. Если, допустим, мы это все снесём и освободившееся место заполним «гостиницами, магазинами, жильём, офисами и парковками...», то расселить всех теперешних жителей Московского в построенных квартирах не удастся — и застройка Альтштадта была несколько менее этажной, и нормативы жилья на проживающую душу в средневековье была не такие, как сейчас.

Я уж не говорю о стоимости новых квартир — стилизация под старину дорого стоит. Впрочем, это проблемы застройщиков, а у города появится другая головная боль: ему придётся воздвигать новые микрорайоны для переселенцев с Московского, причем так уж получается, что на окраинах, где ни инфраструктуры, ни коммуналки. Короче, все с нуля: дороги, газ, канализация, вода, тепло, школы, детсады... Ох!

К тому же я не совсем понимаю: ведь множество квартир на Московском (равно как и существующих офисов с магазинами) — чья-то собственность, ее ведь выкупать придется, причём по рыночным ценам. За счет бюджета? А меня спросили? И потом: а ну как собственники не захотят на окраину? Нет, конечно, можно подогнать армию да и эвакуировать упорствующих в принудительном порядке, но это явно не в компетенции совета по культуре, да и вообще не по зубам нынешней власти, сильно страдающей демократией.

Впрочем, какие-то мы приземлённые стали, мечтать разучились... А ведь было же когда-то, помните: «Я планов наших люблю громадье...», «Безумству храбрых поём мы славу», «Мы рождены, чтоб сказку сделать былью»? Хотя если вместо сердца пламенный мотор, тогда конечно... А если энергосберегающий наномоторчик китайской сборки, то поневоле начнёшь считать.

Да и цитаты вспомнятся совсем другие. Например, такая: «Господа, если к правде святой мир дорогу найти не сумеет — честь безумцу, который навеет человечеству сон золотой!» Ну, не всему человечеству, допустим, но хотя бы жителям одного отдельно взятого региона...