Калининградское толковище-5: Нелюди

Небольшая юридичеcкая фантазия: представьте себе, что некое физическое лицо (в дальнейшем — «покупатель») вступает в товарно-денежные отношения с неким юридическим лицом (в дальнейшем — «Магазин») и совершает с ним сделку купли-продажи чего-нибудь на ужин. Однако своих обязательств по сделке покупатель не выполняет (проще говоря, пытается уйти, не заплатив). Магазин же, в свою очередь, ввиду упомянутого невыполнения противоположной стороной своих обязательств с помощью охраны предпринимает соответственные меры для признания вышеуказанной сделки ничтожной (то есть отбирает товар и переправляет воришку куда следует).

И вот дело поступает в суд. Однако судья, невзирая на отсутствие у покупателя установленных законом доказательств уплаты (проще говоря, кассовых чеков), принимает его сторону и выносит решение, что обстоятельства получения или неполучения магазином денежных средств за проданный товар юридически значимыми не являются... Иными словами, это неважно, заплатил покупатель или нет, — если вышеупомянутый товар все равно как, но оказался у него в руках, значит куплен... Или не куплен, не имеет значения, главное, что товар его...

Согласитесь, бред! Безусловно — в любой цивилизованной стране мира, включая даже Россию. Но только не в Калининграде, поскольку у нас главоблсудья — некто Фалеев, судьи — люди, долго и тщательно этим Фалеевым отбираемые и прикрываемые, а вместо правосудия — фалеевщина. И потому у нас, к сожалению, весьма похожие судебные решения — обычная юридическая практика...

Учительница первая моя

К несчастью, суд — не место, где принято обращать особое внимание на мораль и нравственность, а человечность, милосердие и даже простое человеческое сочувствие к людям — не юридические категории. Так во всем, с позволения сказать, цивилизованном мире, где судят по закону, а не по совести. Правда, у нас в Калининграде под руководством господина Фалеева в категорию понятий, не имеющих значения для правосудия, зачастую входят также логика, здравый смысл и даже сам закон.

Нет, упаси меня Фемида от гнусного желания опорочить священное понятие «судья», но иной раз само собой получается так, что другого объяснения некоторым судебным решениям, кроме как то, что судьям тупо заплатили, найти невозможно. Видит бог, я много раз через СМИ обращался к судьям и лично господину Фалееву с просьбой объяснить те или иные приговоры, но эти небожители до ответов простым смертным никогда не снисходят.

Сказано же: если человек разговаривает с богом — это молитва, а если бог с человеком — это шизофрения...

Итак, судебная история. Жила-была в нашем городе старенькая учительница Нина Георгиевна, вдова офицера-разведчика, павшего при исполнении своего служебного долга, преподавательница английского языка, много лет отработавшая в 19-й школе. И хотя Нина Георгиевна уже давно не работает и практически ослепла, ученики не забывали своего педагога и классную руководительницу, навещали, помогали чем могли и даже нередко проводили в ее квартире различные праздники и встречи выпускников...

Если кто ещё не догадался, поясняю: выпускники Нины Георгиевны собирались в ее немаленькой двухкомнатной квартире прекрасной планировки и расположенной в самом центре города. И особую заботу о старенькой и практически слепой учительнице проявляла одна из её учениц, некто госпожа Баканова.

Вот уж кем Нина Георгиевна и впрямь могла гордиться! Вышеупомянутая Баканова многого в жизни добилась: стала юристом, и не простым, а прокурором, и не просто прокурором, а в облпрокуратуре. Правда, потом она как-то странно оттуда ушла и работала по юридической части в средней руки коммерческой структуре — даже и не понижение, а прямо-таки падение. Можно только гадать, чем госпожа Баканова настолько провинилась на своем высоком посту: у нас прокуроры так просто не уходят, но не суть — к Нине Георгиевне она относилась прямо как дочь...

Ну, и Нина Георгиевна была искренне благодарна Бакановой за заботу и ласку, любила ее как родную и безгранично ей доверяла. Поэтому она и с радостью согласилась, когда...

Вот с этого момента версии расходятся.

Версии

Судя по тому, что рассказывает учительница, Баканова предложила ей курс лечения в очень хорошем санатории, причем абсолютно бесплатно. Правда, для этого надо было собрать кучу бумаг в различных социальных и медицинских учреждениях — дело для восьмидесятитрехлетнего и ничего не видящего человека практически невозможное.

Однако Нине Георгиевне повезло — у нее был искренне заботящийся о ней почти родной человек. Баканова взяла все эти хлопоты на себя: возила ее в какие-то конторы, там приходили какие-то люди, давали подписывать какие-то бумаги... Нина Георгиевна, фактически слепая, конечно, не видела — какие, но, как уже говорилось, бесконечно верила человеку, так поддерживавшему её в эти трудные годы.

Сказка кончилась в учреждении юстиции, где старая учительница с ужасом узнала, что она через госпожу Баканову (которой, оказывается, выдала генеральную доверенность) абсолютно добровольно продала свою прекрасную двухкомнатную кооперативную квартиру на Ленинском проспекте за миллион рублей. (Что, к слову сказать, минимум в два с лишним раза ниже рыночной цены, то есть её не только обманули, но еще и обокрали!) Нина Георгиевна пыталась протестовать, но забор, как говорится, уплыл...

Однако есть и другая версия, принадлежащая, как вы понимаете, госпоже Бакановой: старушке просто понадобились деньги на лечение себя и больного сына, а после излечения она добровольно и абсолютно сознательно решила вместе с ним умереть бездомной, на улице возле теплотрассы, поскольку никакого другого жилья у неё нет. А она же, Баканова, всегда так искренне и уважительно относилась к своей учительнице, что просто не могла противостоять этому её желанию...

Утрирую, конечно, но, по версии Бакановой, дело происходило исключительно по её, Нины Георгиевны, желанию. Вот и нотариус, господин Береговой, подтверждает, что всё было по закону: и с клиентом он наедине беседовал, и вслух генеральную лицензию и договор купли-продажи зачитывал... Впрочем, к этому человеку, к нотариусу Береговому, мы ещё вернемся — разговор о некоторых представителях калининградского нотариата давно назрел, причём лучше бы этот разговор начал следственный комитет.

А пока же старая учительница оказалась не такой уж беззубой и обратилась в суд с требованием расторгнуть договор купли-продажи квартиры — как сделку, заключенную под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ) и обмана (ст. 179 ГК РФ). Тем более что даже того самого миллиона, который фигурировал в договоре, ей никто не выплатил. Наивная старая учительница, всю свою жизнь отдавшая детям, просто не знала, что такое Виктор Фалеев и его судьи...

И началась фалеевщина.

Окончание следует