Ипотечные новости: как сэкономить

Ставки по ипотечным кредитам за последние несколько лет снизились до исторических минимумов. Повышение доступности жилищных кредитов для населения, за счёт снижения процентных, повлияло на рост объёмов жилищного кредитования как в целом по стране, так и в нашем регионе. По данным Центробанка, объём ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области за первые четыре месяца 2018 года увеличился на 90% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 5,1 млрд рублей. При этом за последний год в регионе по выданным кредитам произошло снижение уровня средней процентной ставки с 11,55% до 9,75% годовых.

Кроме низких ставок по ипотечным кредитам в коммерческих банках на рынке есть ещё более привлекательные предложения при покупке жилплощади в кредит. Широкий спектр программ кредитования с государственной поддержкой в нашем регионе предоставляет фонд «Жилищного и социального строительства Калининградской области». Причём если гражданин уже имеет действующий ипотечный кредит и он хотел бы уменьшить финансовую нагрузку за счёт снижения процентной ставки, то Фонд предлагает программу перекредитования по ставке от 8,75 до 9% годовых.

Фонд «ЖСС КО» был учреждён в 1999 году при участии правительства Калининградской области и с того времени активно работает на региональном рынке ипотечного кредитования и жилищного строительства.

Наша работа направлена в первую очередь на реализацию социально-значимых жилищных и ипотечных программ, благодаря которым различные категории граждан – жителей Калининградской области могут получить жилищные займы на льготных условиях, — рассказывает заместитель директора фонда «Жилищного и социального строительства Калининградской области» Владислав Готовка.

Кроме того, Фонд, выступая региональным оператором Единого института развития в жилищной сфере — АО «ДОМ.РФ», предлагает ипотечные продукты для широкого круга заёмщиков по самым привлекательным процентным ставкам. Жители региона могут получить ипотечный кредит от 8,75% годовых на приобретение жилья на этапе строительства. При приобретении готового жилья ставки начинаются от 9% годовых. Размер ставки зависит от суммы первоначального взноса, причём максимальная процентная ставка по всем программам Фонда не превышает 9,5% годовых.

Программы льготного кредитования

Как подчёркивает Владислав Готовка, перечень таких программ в настоящее время широкий, как никогда.

Во-первых, различные категории граждан могут воспользоваться нашей программой льготного ипотечного кредитования, где действует очень низкая процентная ставка — от 5,5% годовых! Ещё одна новая государственная программа — «Семейная ипотека», в рамках которой семьи, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. рождается 2-й и/или 3-й ребёнок, могут обратиться за получением льготного ипотечного кредитования по ставке 6% годовых. Кроме того, Фонд осуществляет реализацию специальной региональной ипотечной программы для молодых медицинских и педагогических работников, в рамках которой её участникам предоставляются бюджетные субсидии на оплату первоначального взноса при приобретении жилья, — рассказывает специалист.

В мае в Фонде появилась актуальная для нашего региона программа «Ипотека для моряков». Программа реализуется по федеральным стандартам Единого института развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ». В рамках неё моряки, в том числе работающие по найму у иностранных работодателей, могут подать в Фонд заявку на получение ипотечного займа на выгодных условиях — по ставке от 8,75% годовых.

В настоящее время фонд «ЖСС КО» реализует программу льготного ипотечного жилищного кредитования граждан, в рамках которой жители муниципальных образований Калининградской области могут получить кредит на приобретение жилья по ставке от 5,5% годовых. Действие программы рассчитано на самый широкий круг лиц: молодые семьи, работники бюджетной сферы (включая муниципальных служащих и работников муниципальных учреждений), семьи с тремя и более детьми, а также граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и пр. Кроме того, в регионе Фондом реализуется государственная программа субсидирования первоначального взноса по ипотечным кредитам для молодых медицинских и педагогических работников.

И ещё очень важный для многих момент, Фонд предлагает жителям региона оформить ипотечный кредит без предоставления справки по форме 2-НДФЛ. Размер своего дохода граждане могут подтвердить справкой по форме кредитора. Причём никакой надбавки при использовании данной опции, которую предоставляет Единого института развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ», нет.

Получить более подробную информацию обо всех действующих программах, можно у консультантов Фонда «ЖСС КО» в наших офисах по адресу: ул. Зелёная, 89 и Ленинский пр-т, 1, а также по телефонам: (4012) 32-02-55, 555-001.