В регионе с июня цены на жильё в новостройках снизились практически до себестоимости квадратного метра. Об этом заявил вице-президент Гильдии риелторов Калининграда Олег Перевалов. По его словам, количество покупателей не сократилось, однако упала платёжеспособность населения.
По мнению эксперта, в ближайший год стоимость жилья на первичном рынке может несколько увеличиться.
Вниз цены на первичном рынке не пойдут однозначно, потому что они уже с июня упали на самое дно, упёрлись в себестоимость, и тенденций для падения нет. По новостройкам они могут даже немножко расти за счёт, скажем, готовности строительства, каких-то удачных проектов, — прокомментировал Перевалов в беседе с корреспондентом Калининград.Ru.
Вместе с тем он отметил, что стоимость жилья на вторичном рынке может снизиться. «На вторичке нет такого понятия, как себестоимость. Там, условно говоря, пока какого-то продавца не обуздали, он может скинуть любую сумму, хоть полстоимости. Никто ему не может этого запретить. И тем более вторичка — там старый фонд, центральное отопление, она хуже продаётся. Поэтому здесь может быть даже корректировка вниз по многим объектам», — пояснил вице-президент Гильдии риелторов Калининграда.
Ранее врио заместителя председателя областного правительства Максим Федосеев заявил, что в регионе наблюдается «тенденция к накоплению нереализованных» жилплощадей. По данным областного Минстроя, на первичном рынке пустуют около пяти тысяч квартир.
В 2015 году в Калининградской области ввели в эксплуатацию 1,122 млн кв. м жилья. Это на 8% выше, чем в предыдущем. В результате регион занял одно из лидирующих мест в России по строительству домов на душу населения с показателем 1,16 кв. м на человека.
Вместе с тем областной Минстрой фиксирует существенное снижение интереса к ипотечному кредитованию. «Сказываются последствия кризиса, а также ужесточение требований для получения ипотеки», — заявлял в июне глава ведомства Амир Кушхов.
