В конце апреля городская администрация выдала разрешение на строительство жилого дома с подземной парковкой на берегу озера Поплавок. Вдоль водоёма уже несколько лет стоит сине-белый забор весьма внушительных размеров.
В прошлом году ограждением всерьёз заинтересовался глава Калининграда Александр Ярошук. После реконструкции Поплавка градоначальник пришёл к выводу, что забор «портит всю картину». Мэр потребовал найти владельцев участка и «разобраться с документами». «Если в ближайшее время не будут предприняты какие-либо шаги, то начнём процедуру изъятия земли», — пригрозил Ярошук.
В итоге спустя несколько месяцев власти выдали компании «Калининградское проектное бюро» разрешение на строительство. Учредителем и гендиректором фирмы является Андрей Фомичев. Как следует из записей в ЕГРЮЛ, организацию создали в 2011 году. Однако земельный участок на берегу озера Поплавок перешёл к ней недавно. До этого территорией владела компания «Премиум-Строй».
Изображение: maps.rosreestr.ru
Раньше на участке располагались два жилых дома. В 2007 году их признали аварийными, расселили и снесли. В 2008 году территорию вдоль водоёма площадью 0,312 га продали некому инвестору за 36,5 млн рублей, а спустя три года участок перешёл в собственность «Премиум-Строя».
Компания неспешно занималась подготовкой к строительству дома. В 2012 году фирма решила увеличить высоту здания до четырёх этажей. После обращения застройщика мэрия провела публичные слушания, на которых, согласно заключению, против отклонения от предельных параметров не возражали. В итоге исполнявшая на тот момент обязанности главы Калининграда Наталья Дмитриева подписала соответствующее постановление. В 2013 году фирме предоставили в аренду на два года участки под организацию стройплощадки (площадь — 620 кв. м) и парковки (39 кв. м) к строящемуся дому.
Эскиз будущего дома. Вид со стороны проспекта Мира
В последующие два года активных действий со стороны застройщика не наблюдалось. Инвестор «проснулся» только после публичного заявления градоначальника о возможном изъятии земли. Однако за разрешением на строительство в мэрию обратилось не «Премиум-Строй», а «Калининградское проектное бюро». Впрочем, по данным из открытых источников, учредитель нового застройщика Андрей Фомичев являлся гендиректором предыдущего владельца земли.
На месте двух снесённых зданий должны возвести четырёхэтажный дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной парковкой. Недавно над сине-белым забором появился информационный щит с эскизом объекта и сроками строительства. Приступить к возведению дома должны были в первом квартале 2016 года, завершить строительство планируется к середине 2017-го.
Согласно сведениям, указанным на информационном щите, подрядчиком четырёхэтажки выступает компания «Геострой». Однако в организации корреспонденту Калининград.Ru пояснили, что занимались только забивкой свай и название фирмы значится на стенде формально. «Строительством объекта будет заниматься кто-то другой, кто — пока не определено», — уточнил собеседник, оговорившись, что застройщик испытывает «некоторые проблемы» с деньгами. С «Калининградским проектным бюро» по телефону, указанному в открытых источниках, на момент подготовки материала связаться не удалось.
С учётом двухлетнего застоя и возможных финансовых проблем перспектива увидеть на месте ограждения четырёхэтажный дом к середине 2017 года выглядит несколько сомнительной. Вряд ли картина улучшится, если вместо забора на берегу Поплавка и вдоль одной из главных магистралей города будет выситься недострой.
