В начале 2016 года губернатор Николай Цуканов, решивший всерьёз заняться подготовкой к очередному туристическому сезону, потребовал привести в порядок старинные усадьбы Калининградской области. «Мы должны сформировать земельные участки и предлагать усадьбы как продукт», — заявил глава региона.
Он поручил и.о. главы службы госохраны объектов культурного наследия Евгению Маслову составить каталог исторических комплексов и потребовал жёстко штрафовать собственников, которые не следят за состоянием усадеб. Этой работой на безвозмездной основе занялась инициативная группа «Прусское наследие». За основу специалисты взяли список усадеб, приведённый в книге Карла фон Лорка «Усадьбы и имения Восточной и Западной Пруссии» в издании 1972 года (Landschlösser und Gutshäuser in Ost- und Westpreußen. Carl E.L. von Lorck. Wiedlich, Frankfurt, vierte Auflage, 1972 J.).
В течение 13 дней по материалам, предоставленным Анатолием Павловичем Бахтиным, главным архивистом государственного архива Калининградской области, мы провели поверхностную инвентаризацию по информации из открытых источников, собирая сведения из различных немецких сайтов. По собранным данным составили предварительное представление о том, в каком состоянии находятся имения, перечисленные в книге Лорка, — рассказал корреспонденту Калининград.Ru представитель «Прусского наследия» Олег Ли.
Специалисты организации установили, что на территории Калининградской области существовало 180 усадеб. «Из них лишь порядка 20 сохранились в достаточно высокой степени. Однако приблизительно половина объектов сохранилась лишь в качестве ландшафтных комплексов либо обладает некоторыми частями сохранившихся комплексов застройки, но с утратой главного элемента — усадебного дома, дворца или замка», — пояснил Ли.
Анализ показал, что 17 объектов требуют скорейшей постановки на учёт в качестве объектов культурного наследия и проведения аварийных и реставрационных работ:
— в Калининграде (посёлок Шоссейное) — Кальген;
— в Зеленоградском округе — Фридрихштайн и Фухсберг;
— в Гурьевском округе — Пройссиш Арнау и Вальдау;
— в Гвардейском округе — Зандиттен;
— в Полесском районе — Кляйн Шарлак;
— в Озёрском округе — Татаррен и Веедерн;
— в Правдинском районе — Гросс-Вонсдорф, Луговен, Мертенсдорф, Пройссиш Вильтен, Земен и Шпорвиттен;
— в Неманском районе — Альтхоф Рагнит и Гросс Киндшен.
По словам и.о. главы службы госохраны объектов культурного наследия Евгения Маслова, сегодня в Калининградской области поставлены на учёт всего 19 усадеб. «По каждому из комплексов мы сейчас проводим, во-первых, контрольные мероприятия, во-вторых, готовим свои предложения по дальнейшему их сохранению, приспособлению к современному использованию и развитию», — прокомментировал Маслов корреспонденту Калининград.Ru.
После поручения губернатора служба начала активно изучать объекты, которые ещё не поставлены на учёт. К этой работе привлекаются различные учреждения и организации, в числе которых — «Прусское наследие». По словам чиновника, специалисты службы будут проверять представленный список.
Пока сами авторы этого списка согласны с тем, что он достаточно сырой, это такой рабочий документ, который служит отправной точкой для дальнейшей, более глубокой, работы. На каких-то объектах представители «Прусского наследия» были раньше, но они сами признают, что вначале — список, а потом и они будут выезжать на места, смотреть, какие варианты, и мы — тоже, — отметил и.о. руководителя службы госохраны объектов культурного наследия.
Предполагается, что на учёт будут поставлены хорошо сохранившиеся усадьбы. По остальным объектам власти сформируют имущественные комплексы, чтобы тоже предлагать их инвесторам. «Главное всё-таки здесь — решить вопросы именно имущественного права. Надо подготовить почву, полноценный инвестиционный пакет, и тогда уже можно предлагать», — добавил Маслов.
По мнению Олега Ли, власти должны разработать системный подход, который позволял бы передавать объекты инвесторам «на более-менее мягких условиях».
Возможно, это должны быть жёсткие требования, связанные с охраной объектов культурного наследия и природоохранным аспектом, но при этом мягкие финансовые условия. То есть идея продажи объектов за один рубль или аренда на 49 лет — это, пожалуй, то что нужно, — считает он.
Калининград.Ru приводит сформированный «Прусским наследием» список усадебных домов, сохранившихся на территории региона, предварительную информацию об их состоянии и рекомендации по сохранению.
| Название | Местоположение | Современное состояние | Рекомендации по сохранению |
| Адлих Лаукишкен (Adlig Laukischken) | п. Саранское, Полесский район | Усадебный дом и кирха находятся на государственной охране как ОКН муниципального значения №№379 и 380. | Желательно изучить вопрос о постановке на учет в качестве ОКН ландшафтного комплекса усадьбы. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок. |
| Альтхоф-Рагнит (Althof-Ragnit) | п. Мичуринское, Неманский район | Усадьба и ландшафтный комплекс сохранены, но находятся в упадке. В большинстве зданий имения произошли пожары. Парк имения имеет статус ОКН муниципального значения №299 «Парк Мичуринский». | Требуются срочная постановка комплекса усадьбы на учёт в качестве ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок. |
| Аугштупёнен (Augstupönen) | п. Калининское, Гусевский округ | Усадьба и ландшафтный комплекс частично сохранены, находятся в упадке. Усадебный дом сохранён. | Требуются срочная постановка комплекса усадьбы на учёт в качестве ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок. |
| Ауклаппен (Auklappen) | п. Малое Озёрное, Багратионовский район | Усадьба и ландшафтный комплекс частично сохранены, находятся в упадке. Усадебный дом частично сохранён, предположительно используется как индивидуальный жилой дом. | Требуются срочная постановка комплекса усадьбы на учёт в качестве ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок. |
| Бледау (Bledau) | п. Сосновка, Зеленоградский район | Усадебный дом сохранён, находится в хорошем состоянии, является ОКН муниципального значения №264. Другие постройки имения разрушены. Ландшафтный комплекс парка в большей степени сохранён, парк является ОКН муниципального значения №263. | Культурный слой предположительно серьёзно повреждён. |
| Фухсберг (Fuchsberg) | п. Холмогоровка, Зеленоградский район | Строения усадьбы, включая дом, в значимой степени сохранены, часть из них находится в упадке. Сохранились ландшафтный комплекс и рядовая жилая застройка посёлка. На территории усадьбы ведётся хозяйственная деятельность различного рода, активная застройка. | Требуются срочная постановка комплекса усадьбы на учёт в качестве ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок, однако предположительно нарушен. Возможно, необходимы спасательные археологические работы. |
| Фюнфлинден (Fünflinden) | п. Прохоровка, Гурьевский городской округ | Строения усадьбы преимущественно утрачены, дом предположительно сохранён. Ландшафтный комплекс утрачен. На территории усадьбы ведётся хозяйственная деятельность различного рода. | Требуются срочная постановка комплекса усадьбы на учёт в качестве ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок, однако предположительно нарушен. |
| Гросс Киндшен (Gross Kindschen) | п. Искра, Неманский район | Строения усадьбы частично сохранены, некоторые из них находятся в упадке. Усадебный дом сохранён, предположительно используется как жилой дом. Сохранились ландшафтный комплекс, существенная часть рядовой жилой застройки посёлка. | Требуются срочная постановка комплекса усадьбы на учёт в качестве ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок. |
| Гросс Вонсдорф (Gross Wohnsdorf) | п. Курортное, Правдинский район | Строения усадьбы в значительной степени сохранены, усадебный дом является ОКН муниципального значения №395. Другие строения усадьбы лишены охранного статуса. На территории посёлка представлена жилая застройка и выявленный ОКН №230 — ГЭС. Ландшафтный комплекс сохранён, зарос самосевом. | Требуются срочная постановка комплекса усадьбы на учёт в качестве ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Особое внимание необходимо уделить находящейся в упадке башне орденского периода. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок. |
| Грюнхоф (Grünhof) | п. Рощино, Зеленоградский район | Строения усадьбы в значительной степени сохранены, усадебный дом повреждён, является ОКН муниципального значения №270. Другие строения усадьбы лишены охранного статуса. На территории посёлка представлена жилая застройка. Ландшафтный комплекс преимущественно сохранён, зарос самосевом. | Требуются срочная постановка комплекса усадьбы на учёт в качестве ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок, однако предположительно нарушен. |
| Хольштайн (Holstein) | п. Прегольский, Калининград | Дворец сохранён, является ОКН регионального значения №176. Остальные постройки усадьбы утрачены. | Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок, однако предположительно нарушен. |
| Кальген (Kalgen) | п. Шоссейное, Калининград | Строения усадьбы частично сохранены. Дом сохранён, заброшен, находится в упадке. Ландшафтный комплекс утрачен, сохранён пруд, а также часть рядовой жилой застройки посёлка. | Требуются срочная постановка усадебного дома на учёт в качестве ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок, однако предположительно нарушен. |
| Капкайм (Kapkeim) | п. Озерки, Гвардейский городской округ | Строения усадьбы частично сохранены. Дом сохранён, используется в качестве лечебно-исправительного учреждения, является ОКН регионального значения №284. Ландшафтный комплекс преимущественно утрачен, сохранившаяся часть парка заросла самосевом, сохранена часть рядовой жилой застройки посёлка. | Требуется постановка на учёт в качестве ОКН сохранившихся строений имения. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок, однако предположительно нарушен. |
| Кляйн Шарлак (Klein Scharlack) | п. Нахимово, Полесский район | Строения усадьбы частично сохранены. Дом сохранён, используется как дом культуры. Ландшафтный комплекс преимущественно утрачен. Сохранились пруд, а также часть рядовой жилой застройки посёлка. | Требуются срочная постановка усадебного дома на учёт в качестве ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок, однако предположительно нарушен. |
| Луговен/Гросслугау (Lugowen/Großlugau) | п. Чайковское, Правдинский район | Строения усадьбы частично сохранены. Дом сохранён, находится в упадке, частично используется как жилой дом. Сохранились ландшафтный комплекс, существенная часть рядовой жилой застройки посёлка. | Требуются срочная постановка комплекса усадьбы на учёт в качестве ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок. |
| Пройссиш Арнау (Preußisch Arnau) | п. Родники, Гурьевский городской округ | Усадебный дом сохранён, является выявленным ОКН №122. Ландшафтный комплекс изменён, зарос самосевом. Строения усадьбы и рядовая жилая застройка посёлка частично сохранены. | Требуются срочная постановка комплекса усадьбы на учёт в качестве ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок, однако предположительно нарушен. |
| Заукенхоф | п. Лужки, Озёрский городской округ | Усадебный дом повреждён, находится на государственной охране как ОКН муниципального значения №367. Ландшафтный комплекс в основном сохранён, зарос самосевом. Строения усадьбы и жилая застройка посёлка частично сохранены. | Требуются срочная постановка ландшафтного комплекса усадьбы на учёт в качестве ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок. |
| Тракенен (Trakehnen) | п. Ясная Поляна, Нестеровский район | Строения усадьбы в основном сохранены, часть из них находится в упадке. Дом сохранён, находится в хорошем состоянии, частично сохранились ландшафтный комплекс и рядовая жилая застройка посёлка. Комплекс усадьбы, за исключением ландшафта, является ОКН регионального значения №332. | Требуется осуществление надзора за состоянием ОКН, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок. |
| Веедерн (Weedern) | п. Суворовка, Озерский район | Строения усадьбы близки к полной сохранности. Дворец сохранён. Сохранились ландшафтный комплекс, существенная часть рядовой жилой застройки посёлка. | Требуются срочная постановка комплекса усадьбы на учёт в качестве ОКН с учётом вспомогательной застройки, жилой застройки посёлка и ландшафтного комплекса, проведение противоаварийных и реставрационных работ. Культурный слой может представлять интерес для археологических раскопок. |
Примечание: ОКН — объект культурного наследия
