На заключительном этапе международного конкурса «Сердце города» свои работы в адрес оргкомитета направили 19 участников из 14 стран. Открытое «состязание» на разработку концепции по застройке исторического центра Калининграда было объявлено в январе 2014 года. Сначала оргкомитет определился с границами «Сердца города» и общими критериями проектных работ. Затем к возможности предлагать свои решения для центра Калининграда были допущены около трёх десятков российских и зарубежных компаний. Все они должны были за полгода создать своё видение территории между «Плазой», ЗАГСом на улице Шевченко, Рыбной деревней и зданием ДКМ. Общая территория возможных решений по проекту колебалась от 60 до 160 гектаров.
Предложения по «возвращению к жизни» огромного участка на месте бывшей Королевской горы в течение последних нескольких дней рассматривались членами жюри международного конкурса. Сами судьи были представлены «архитектурным» и «политическим» списками: в первом собрались эксперты в области градостроительства в исторических городах, во втором — руководство и профильные чиновники Калининграда и области. В жюри под председательством архитектора из Голландии Барта Голдхоорна вошли руководитель бюро «Сердце города» Александр Попадин, губернатор Николай Цуканов и мэр Калининграда Александр Ярошук.
В результате «слепого» голосования третье место в конкурсе разделили Тревор Скемптон из Великобритании и шведская компания HOSPER. Второй приз достался французско-московской заявке бюро Devilliers и Off-the-grid studio. Победителем международного конкурса была объявлена работа петербуржцев из «Студии 44» и Института территориального развития Санкт-Петербурга.
Руководителем объединённого проекта выступил глава «Студии 44» — знаменитый российский архитектор Никита Явейн. За последние годы его компания создала ряд знаковых проектов для Северной столицы — выполнила план реконструкции Ладожского вокзала, приспособила восточное крыло Главного штаба под музейный комплекс Эрмитажа, а также стала победителем конкурса концепций развития исторического центра Петербурга.
Проект-победитель «Сердца города» представляет собой комплекс современных градостроительных решений, трансформирующих нынешний пустырь у Дома Советов в современное общественное пространство с акцентом на комфортное пребывание пешеходов в любое время года и любую погоду. При этом работа «Студии 44» и Института территориального развития Санкт-Петербурга распространяется не только на конкурсную территорию — архитекторы предложили решения для огромных по площади прилегающих участков.
Авторы предложили новые облики для исторических районов Кёнигсберга. Для бывшего Альтштадта (участок в районе Московского проспекта у Дома Советов) авторы проекта предложили возродить историческую сетку кварталов Кёнигсберга. Этот земельный участок будет разбит на небольшие лоты, на которых собственники смогут возводить малоэтажные здания.
На первых этажах зданий разместятся помещения с общественными функциями — к примеру, магазины и кафе. Территория здесь будет исключительно пешеходной зоной. Такое решение даст толчок для развития малого бизнеса — возводимым на небольших «пятачках» зданиям не нужны будут крупные инвесторы.
При этом все сооружения здесь должны будут возводиться в строго определённой стилистике и с использованием регламентированных материалов. Сами здания в значительной степени должны будут опираться на фундаменты прежних зданий Альтштадта.
Новый облик должен будет появиться и у набережных Преголи — здесь архитекторы заявке «Студии 44» и Института территориального развития Санкт-Петербурга предложили обыграть историческую портовую и торговую функцию этих мест в современной стилистике.
Остров Канта в соответствии с проектом-победителем застраиваться не будет.
Ситуацию с мостами здесь предлагается привести к эйлеровскому виду: на остров должны будут вести пять переправ, соединённых с пешеходными и общественными пространствами на разных берегах Преголи.
Два «новых» моста на остров Канта являются важной частью транспортной составляющей проекта. В соответствии с ней предполагается снижение роли Ленинского проспекта как транзитной магистрали для автовладельцев. На смену так называемому «советскому кресту» — «мёртвому» с градостроительной точки зрения месту на пересечении Ленинского и Московского проспектов — должна прийти транспортная схема с перенаправлением трафика в обход Королевской горы по «розовым», «синим» и «фиолетовым» маршрутам.
Наиболее ярким предложением «Студии 44» и Института территориального развития Санкт-Петербурга выступает ликвидация эстакады и строительство двух пешеходно-трамвайных мостов, идущих через остров Канта. Транспортное сообщение с самим районом перспективной застройки должно будет осуществляться по сети «зелёных» местных улиц со схемы, а также по пешеходным и велодорожкам.
Для бывшего Лёбенихта (нынешний Московский проспект в районе универсама «Московский») петербуржцы предложили современную застройку — не исключая и многоэтажной.
Главные проблемные вопросы, касающиеся возрождения Королевского замка и сохранения Дома Советов, в проекте «Студии 44» и Института территориального развития Санкт-Петербурга решены положительно. На месте фундамента замка планируется возвести сооружение средней этажности, которое вместит театральный или концертный зал и музей современного искусства. В Доме Советов, в свою очередь, разместятся разнообразные помещения с общественными функциями. С этих сооружений должен будет открываться особый вид на возрождённый Альтштадт — «взгляд на старый город крыш».
В свою очередь, Дом Советов — нынешняя доминанта на огромной территории — должна будет стать, в соответствии с неоднократными высказываниями специалистов, всего лишь одним из зданий , формирующих облик пространства.
На основе проекта-победителя руководство города впоследствии разработает непосредственный и официальный проект планировки территории в центральной части города. С работами заключительного этапа «Сердца города» все желающие смогут ознакомиться в Калининградской художественной галерее с пятницы, 19 сентября, до 7 ноября.
