В ближайшее время стоит ожидать увеличения стоимости квадратного метра жилья в новостройках на 5-7%. Об этом рассказал глава комитета архитектуры и строительства Артур Крупин на оперативном совещании в горадминистрации во вторник, 18 марта.
По его словам, это связано с поправками в федеральное законодательство. «С 1 января 2014 года вступили в силу поправки в 214 ФЗ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов. Застройщики, привлекающие средства физических лиц, будут обязаны либо стать участниками негосударственного страхового общества, либо получить страхование в крупных страховых компаниях, либо иметь банковские гарантии», — сообщил Крупин.
Кроме этого, он отметил, что дополнительные затраты застройщиков составят около 5%, которые они «будут перекладывать» на стоимость квадратного метра жилья. Крупин также предположил, что пока рано говорить, как подорожание может сказаться на темпах продаж квартир в новостройках. «Сейчас темпы строительства никак не снижаются и держатся на достаточно высоком уровне 2013 года», — уточнил чиновник.
На сегодняшний день две калининградские страховые компании получили соответствующую аккредитацию на предоставление услуг застройщикам. По словам Крупина, этого для Калининграда недостаточно. «Немногие компании смогут получить право на выдачу таких документов. Для этого потребуются финансовые показатели. Я думаю, что крупные компании-участники рынка будут в ближайшее время активно получать аккредитации», — заверил Крупин.
При этом, как отметил чиновник, рост курса валют благоприятно сказался на застройщиках. Так, существенно увеличился объём продаж и количество желающих вложить деньги в недвижимость. Однако высокие курсы доллара и евро привели к «некоторому» подорожанию квадратного метра. Напомним, что в среднем в четвёртом квартале 2013 года стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда составляла чуть менее 46 тысяч рублей.
