Средняя цена на вторичное жильё увеличилась на 7,3%, поставив Калининград на вторую строчку рейтинга городов с наибольшим подорожанием недвижимости. Об этом свидетельствуют результаты исследования специализированного портала «Мир квартир».
Первое место занял город Иваново с 8% подорожания, а замыкает тройку лидеров Тольятти — там цены увеличились на 6,4%. В Москве цены на вторичное жилье, напротив, понизились: теперь приобрести здесь один квадратный метр можно чуть более чем за 189 тысяч рублей. В рамках исследования были проанализированы цены в 46 городах России, в 36 из них было зафиксировано подорожание. При этом эксперты отмечают, что цены на вторичное жильё растут не так стремительно: по итогам прошедшего года они в среднем увеличились на 2,1% против почти 13% в 2012 году.
Как отмечает генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, рост цен на вторичное жилье в Калининграде вполне закономерен. Эксперт связывает подорожание с увеличением спроса со стороны как самих калининградцев, так и жителей «большой России». «Квартиры на первичном рынке тут в дефиците: в продаже не задерживаются и на вторичный массово не выходят, поэтому „вторичка” подтягивается по ценам», — считает Луценко.
Ранее подобное мнение выражал и глава города Александр Ярошук. По его данным, бóльшую часть недвижимости в городе скупают жители «Урала, Сибири и других регионов». Напомним, в июле прошлого года Калининград стал лидером по росту цен на жилье. Тогда работники Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ) исследовали цены в 41 городе, и подорожание более чем на один процент было зафиксировано только в Калининграде.
