По инициативе администрации городского округа «Город Калининград» в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу FIFA 2018 года на территорию разработан проект планировки. Участок расположен в центральной части города на острове Октябрьский, окружён рукавами реки Преголя (Старая и Новая), ориентировочная площадь планируемой застройки — 220 га.
Как сообщили корреспонденту Калининград.Ru в пресс-службе горадминистрации, «планировочная структура острова Октябрьский должна обеспечивать функциональные потребности проведения массового спортивного соревнования, возможность использования стадиона и инфраструктуры в последующий период, а также создать удобные транспортные и пешеходные связи острова с прочими районами города и сформировать удобные для населения транспортные, пешеходные, велосипедные внутрирайонные связи».
Проектом на первом этапе предполагается освоение территории площадью 155 га. Прежде всего — это проектирование и строительство стадиона. Главная спортивная арена чемпионата будет расположена в южной части территории острова, которая будет ограничена пешеходной набережной. С запада от арены проходит магистраль общегородского значения с двумя мостовыми транспортно-пешеходными переходами. Также к зоне спортивных комплексов и сооружений отнесена территория в юго-восточной части острова, где будут размещены крупные объекты физкультуры и спорта, рекреации, развлечений общегородского значения. На этой территории будут размещены также гостиницы 2,3,4*, автомобильные парковки, жилая и коммерческая недвижимость, торговые площади, выставочный и медицинский центр, административные помещения.
Предполагается создание рекреационной зоны, которая расположена в восточной части острова Октябрьский. В ней будут размещаться спортивные сооружения и объекты досуга: боулинг, бильярд, велнесс-центр, плавательный бассейн, спа-комплекс, аквапарк и океанариум, марина на 100 мест и яхтенная школа.
Второй этап, который запланирован на 2018 – 2030 годы, предполагает освоение территории центральной части острова, прилегающей к стадиону, которая включает в себя строительство недвижимости, образовательных и медицинских учреждений, а также административные площади для учреждений органов власти и охраны порядка и экстренных служб.
Слушания состоятся 7 декабря в 15.00 в здании Дома искусств, по адресу: Калининград, Ленинский проспект, 155 (малый зал).
