Комплекс зданий в старинном стиле на улице Невского начали строить ещё в 2009 году. Работы шли достаточно активно, но затем стройка была заморожена. По словам городских властей, разрешение на строительство регулярно продлевается. Последний срок — до 7 октября 2012 года. По закону за 60 дней до окончания разрешения на строительство застройщик должен предоставить в горадминистрацию заявление о продлении соглашения с обоснованием или непосредственно сдать объект.
«Ну, как вы понимаете, до 7 октября объект не будет завершён. Поэтому, скорее всего, срок строительства опять будет продлён. Мне сложно говорить о причинах, по которым стройка была приостановлена, могли возникнуть сложности с финансированием или ещё что-то. Так или иначе, арендные платежи вносятся вовремя, и у муниципалитета нет оснований отказывать застройщику в продлении разрешения на строительство», — рассказал корреспонденту Калининград.Ru замруководителя городского комитета архитектуры и строительства Артур Крупин.
Крупин также отметил, что по законодательству застройщик может переносить сроки строительства неограниченное количество раз. «Мы хотели ввести норму о том, что если застройщик нарушает сроки ввода объекта, то арендная плата за землю вырастает в 2-3 раза, но инициатива не прошла», — рассказал Крупин.
Корреспондент Калининград.Ru обратился в компанию «Мюллер и К», которая занимается строительством развлекательного комплекса «Резиденция», чтобы узнать, почему были приостановлены работы, и когда объект будет введён в эксплуатацию. В офисе компании пояснили, что «ясность относительно объекта наступит в октябре 2012 года».
«Капитальное строительство объекта завершено. Для сдачи объекта в эксплуатацию необходимо сначала решить такие важные вопросы, как обеспечение здания инженерными комуникациями (электроснабжение, газоснабжение, вентиляция, кондиционирование и т.д.). В настоящий момент на объекте проводятся данные виды работ. Необходимо также выполнить проект по строительству дороги к комплексу «Резиденция» с прохождением экспертизы на конкурсной основе», — сообщили в офисе «Мюллер и К».
По словам представителей фирмы, решением вопроса со строительством дороги должна заниматься администрация города. «Без организации инфраструктуры сдача объекта в эксплуатацию невозможна. Для ускорения сдачи объекта «Резиденция» компания «Мюллер и К» предложила взять на себя финансовые расходы на строительство дороги с условием пересчета арендной платы на землю. Но по российскому законодательству решение вопроса таким образом невозможно. Сейчас по этому вопросу ведутся переговоры. Поэтому говорить о сроках сдачи объекта в одностороннем порядке преждевременно», — рассказали корреспонденту Калининград.Ru в «Мюллер и К».
По проекту семейного культурно-развлекательного центра предполагается возведение двух зданий с вспомогательными строениями: ресторана с многофункциональными залами; ресторана с пивоварней и винотекой и парка детских аттракционов и развлечений. При этом, объекты будут соединены между собой застекленной галереей. Рядом с культурно-развлекательным комплексом, согласно градостроительному плану, проектируется возведение студенческого городка, гостиницы, а также объектов развлекательной сферы. Объем капитальных вложений в первые три года реализации проекта около 300 млн рублей.
Кроме этого, администрация Калининграда сейчас рассматривает вопрос о создании ремесленной деревни на перекрестке улиц Литовский вал и ул. Невского, а также организация там туристического маршрута. Расположенный на прилегающей территории комплекс «Резиденция», возможно, будет включен в проект реконструкции исторической части города.
