Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в Санкт-Петербурге проверил законность и обоснованность обжалуемого решения, принятого 19 декабря 2011 года судом первой инстанции — арбитражным судом Калининградской области, который отказался признавать сделку недействительной.
Как сказано в постановлении вышестоящего суда, независимо от наличия или отсутствия у предпринимателя права на приватизацию спорного объекта, договор выкупа следует признать недействительным, так как условие о цене выкупа недвижимого имущества является недействительным.
В итоге суд постановил отменить решение суда Калининградской области от 19 декабря 2011 года, признал недействительным договор купли-продажи и залога Росгартенских ворот от 20 сентября 2010 года и вернул памятник в собственность Калининградской области. Об этом корреспонденту Калининград.Ru сообщили в пресс-службе регионального правительства.
Предпринимателю из регионального бюджета будут возвращены средства на покупку ворот в размере около 929 тысяч рублей.
Напомним, что в сентябре 2010 года Агентство по имуществу Калининградской области заключило с индивидуальным предпринимателем договор купли-продажи объекта культурного наследия федерального значения «Городские ворота Дер-Дона» (Росгартенские).
По условиям этого договора индивидуальному предпринимателю был передан в собственность объект общей площадью свыше 300 квадратных метров по цене 10 миллионов 320 тысяч рублей с рассрочкой платежа на 3 года.
По версии следствия, сотрудники Агентства по имуществу превысили свои должностные полномочия, приняв решение о передаче в собственность объекта культурного наследия по явно заниженной цене.
Следственным отделом по Ленинградскому району Калининграда было возбуждено уголовное дело по факту превышения должностных полномочий (ч.1 ст.286 УК РФ). Однако арбитражный суд Калининграда отказался признавать сделку незаконной, после чего правительство обратилось в вышестоящий судебный орган.
