Павел Фёдоров: Я не могу понять, из чего складываются сегодня цены за квадратный метр жилья

06.07.2012 14:07 Интервью 7752
Павел Фёдоров: Я не могу понять, из чего складываются сегодня цены за квадратный метр жилья
Фото: Калининград.Ru

Хотя приехал Павел Николаевич Федоров в Калининград в 2000-ом году.

— Что заставило поменять работу в столице на провинцию?

— Пригласили.

Справка: начинал калининградский этап своей деятельности Павел Николаевич в должности одного из замов губернатора в администрации В. Егорова.

А до этого бывший десантник долгое время работал в Западной Сибири в компании «Юганскнефтегаз », с середины 90-ых — в Москве.

Мечта: совершить поездку из Калининграда на автомобиле до Владивостока и обратно.

— Павел Николаевич, вы следили за работой облдумы, будучи замом губернатора, затем, когда ушли из обладминистрации, наблюдали за ее работой в роли руководителя проекта. Сегодня вы — депутат. Поделитесь впечатлением.

— Попробую. На что обратил сразу внимание — это то, что трибуна в конференц-зале облдумы сегодня на другой стороне.

— Это важно?

— Не думаю. Но бросилось в глаза. Я первый раз взошел на нее в феврале, кажется, 2001-го. Прошло столько лет, а вот такая мелочь запомнилась, запомнилось и то, как тогда спокойно и заинтересованно внимали тому, что говорил, думцы.

Ведь в те времена в законодательные органы попадало немало популистов, которым важно было не по сути говорить — себя показать. Дело доходило, если помните, до потасовок.

Признаюсь, до этого моего выхода на думскую трибуну были тревожные ожидания: информацией о противостоянии администрации Горбенко и областными законотворцами меня «подпитали ». И такое отношение — деловое, взаимного интереса — было всё время, пока я работал в администрации.

После моего ухода с поста зама губернатора эти отношения со многими избранниками сохранились.

— Не приходилось лоббировать интересы компании?

— Нет. То, чем занималась наша фирма  «Проектного финансирования », требовало решения на гораздо более высоком уровне. Был период, когда мне приходилось делить практически поровну время в Калининграде и Москве: три дня здесь, три дня в столице.

Оглядываясь, я бы сказал так: областным думцам не за что было «драться» — бюджет был около трех миллиардов рублей.

— Сегодня есть за что?

— В принципе, да. Времена меняются, и сегодня обсуждают цифры областного бюджета на год в размере более 30 миллиардов рублей.

А вот что, к сожалению, до сих пор осталось, так это популизм иных депутатов: каждое заседание начинается с заявления кого-нибудь из группы «оппозиционеров ».

Лопата, Гинзбург, Дорошок — по делу или просто для того, чтобы «разогреть» температуру в зале по сути, нет ли — не очень важно. Важно, чтобы хлестко, чтобы услышали.

Понять их можно: к началу заседания подтягиваются теле, радио, корреспонденты газет. Они услышат, они донесут до зрителя, слушателя, читателя. А через два-три часа работы представителей СМИ и нет: надо делать новости.

А в принципе мне импонирует работа этого состава областного законотворческого органа.

Возможно, у кого-то другое мнение, возможно. Просто я человек разумного компромисса и хорошо помню: «Когда говорят люди, молчат пушки ». Вероятно, не совсем к этой ситуации, но вывод прост — надо уметь договариваться, уметь слушать других.

Для меня, к примеру, очень важным показался тот факт, что господина Грызлова убрали с поста Спикера Государственной Думы. Это, на мой взгляд, необходимо было сделать, поскольку его заявление, что «Госдума не место для дискуссий », ни в какие ворота не лезет.

Так вот, лично мое мнение: облдума за год работы вошла в рабочий режим, депутаты притерлись, если можно так выразиться, друг к другу, есть понимание задач, которые нужно решать.

Конечно, остались вопросы. К примеру, нарушения на выборах. В столице это вылилось в митинги на Болотной. У нас тоже не обошлось без «накладок ». Вот уже больше года тянется процесс о подтасовках на одном из избирательных участках.

Доказан факт подделки подписей избирателей, есть решения районного и областного судов. Но пока эти решения не исполнены.

— Калининград меняется. Но нет у Вас ощущения, что он все больше напоминает торгово-закупочный центр?

— Моей дочери, когда мы сюда приехали, было шестнадцать лет: зеленые массивы, скверы — мило и уютно. Город смотрелся.

Я считаю, точечная застройка начала и середины 2000-ых город не украсила. И еще одна проблема: новострой «сажали» на старые коммуникации. К тому же, уничтожались детские площадки, урезались парковые зоны.

К чему приводит желание быстрей и подешевле сработать, а «посадить» здание на старые коммуникации — это не что иное, как быстро и плохо, можно вспомнить о трагедии около инфекционной больницы. Прорвало трубу, не рассчитанную на большие нагрузки, подмыло грунт, провалился тротуар. И в этот провал упала женщина, мать троих детей.

А что касается мини и супермаркетов, мини и больших рынков — да, «изобилие». Но вот парадокс: работали бы в убыток — их бы не строили.

Просто в Калининграде довольна значительна та часть жителей, которых называют людьми среднего и выше среднего достатка, богатых. Что, к сожалению, не отражается в сведениях об уплате налогов.

Даже во время кризисных явлений покупательская способность калининградцев практически не упала. Конечно, пенсионеры, люди даже среднего достатка вынуждены были себя ограничивать.

А вот тех, кто разъезжает на «Бентли », дорогих внедорожниках, кризис, будто стороной обошел.

Кроме того, новострой, который мы видим по всему городу, не всегда построен

грамотно. В строительный бизнес, когда он летел в гору, ввязывались фирмы, не имевшие ни базы, ни опыта.

Боюсь, как бы этот, мягко говоря, непрофессионализм не обернулся лет через 10-15 огромными проблемами для жильцов: могут «вылезти» и некачественная работа, и халтура с материалами, да просто неграмотные расчеты.

Конечно, спрос на жилье у нас всегда превышал предложение. И когда начался взлет, многим показалось интересным, как говорится, навариться. Деньги — в кредит, возвели нулевой цикл, один-два этажа — и пожалуйте, господа, мечтающие о жилье! Платите только деньги!

Конечно, в смете увидите и расходы на «сети », кое-что еще, хотя сажали дома, как мы говорили, на старые коммуникации. Кажущаяся легкость, высокая доходность, жадность одних — беда многих.

Справка: в областном центре есть объект, который строят уже лет семь. За это время убиты пять человек из числа тех, кто начинал и продолжал стройку.

— Вот вам пример — строительство комплекса «Ясная поляна ». Интересный, социально грамотный объект, в который «ввязался » парень 28 лет. Принцип — долевое участие: а затем — ссылки на кризис, словом, надо доплатить.

Вопрос: а почему не обращали внимание на такие объекты контролирующие государственные органы, которых у нас хватает?

Чем закончилось — известно.

Меня что удивило, когда беседовал с одним застройщиком, норма прибыли. Понимал, что неплохая — 15-20 процентов. И был поражен, когда услышал, что если оказывается ниже ста процентов, то контракт становится неинтересен!

Я не могу понять — из чего складываются сегодня цены за квадратный метр на ряде объектов. Их начинали до кризиса — все обсчитывали в докризисных ценах. Потом кризис. Цена на материалы, зарплата – все пошло вниз. А продажа сегодня — цены будто ничего этого не было.

— Отношения областной власти и городской теплыми уже давно в нашем регионе не назовешь. «Тихая война » идет давно. С одной стороны, Калининград вносит едва ли не 70% в областной бюджет, с другой — глава города чуть ли не выпрашивает средства у губернатора.  Кроме того, 88 муниципальных образований. Не многовато ли для нашего «Янтарного края »?

— Начну с ответа на вторую часть вопроса — многовато. Выбранная модель мне напоминает систему управления во Франции. Но там она складывалась едва ли не столетиями.

И нам, как я думаю, необходимо разработать четкий механизм финансирования районов, округов, поселений с учетом их возможностей самостоятельно формировать свой бюджет.

К сожалению, пока в этом случае будет действовать принцип распределения.

Что касается первой части, то губернатор должен быть действительно главой региона, на нем должны замыкаться и вопросы хозяйственной деятельности, и безопасности, и, конечно, вопросы распределения бюджета. Другого не дано.

— А как относитесь к тому, что называют предложениями правительства области к разработке новой редакции Закона о статусе региона?

—Что такая работа идет — слышал, кое-что из высказываний чиновников — тоже. А вот общей платформы — не видел, так что судить трудно.

Хотя определить территорию как заграничную, разумно.

— А по идее возрождения замка…

— Мы разрушили то, что осталось. Так зачем пытаться вернуть потерянное? Кстати, здание Дома Советов нужно довести до ума, как и площадь перед ним.

Создать нечто свое, красивое. Здание, очень похожее на наш Дом Советов и площадь перед ним, я видел в Милане и никто не собирается его сносить.

Созидать нужно — того требует время.

Подписывайтесь на Калининград.Ru в соцсетях и мессенджерах! Узнавайте больше о жизни области, читайте только самые важные новости в Viber , получайте ежедневный дайджест главного за сутки в основном канале в Telegram и наслаждайтесь уютной атмосферой и фактами из истории региона — во втором телеграм-канале

Нашли ошибку в тексте? Выделите мышью текст с ошибкой и нажмите [ctrl]+[enter]

Комментарии

Обсуждайте новости Калининграда и области в наших социальных сетях

Архив новостей

« Март 2024 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Видео

© Информационно-аналитический портал Калининграда.
Учредитель ООО «В-Медиа». Главный редактор: Чистякова Л.С.
Электронная почта: news@kgd.ru, телефон + 7 (4012) 507508.
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ No ФС77-84303 от 05.12.2022г. Выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Перепечатка информации возможна только с указанием активной гиперссылки.
Материалы в разделах «PR», «Новости бизнеса» и «Другие новости» публикуются на правах рекламы.

Телефон редакции: (4012) 507-508
Телефон рекламной службы: (4012) 507-307

Чат-бот в telegram: https://t.me/kgdrubot

Электронный адрес редакции: news@kgd.ru
Афиша: kaliningradafisha@gmail.com
Рекламный отдел: reklama@kgd.ru

Пользовательское соглашение Политика конфиденциальности

18+
Longus penis basis vitae est!Реклама на Калининград.Ru
Редакция
Обратная связь
Developed by Калининград.Ru