Для исчисления «нового» налога на имущество власти региона проведут массовую оценку кадастровой стоимости имущества. Об этом заявил замминистра финансов области Анатолий Горкин на заседании Координационного совета представителей муниципальных образований в среду, 9 декабря.
Качеству базы кадастровой стоимости уделяется большое внимание. Мы планируем актуализировать эту базу и рассчитываем на активное участие муниципалитетов. Предыдущая оценка была проведена федеральными властями в 2011 году, и она не могла учесть всех нюансов в регионе. Сейчас в областном бюджете мы предполагаем выделение 27 миллионов рублей на свою оценку кадастровой стоимости недвижимости. Мы сами будем выступать заказчиками, наши правила и требования будут учтены, — сообщил Анатолий Горкин.
Он также отметил, что в январе-феврале 2016 года пройдёт конкурс. Он определит организацию, которая займётся массовой оценкой кадастровой стоимости. Сама процедура завершится в декабре.
Оценка проходит по кадастровым кварталам. Стоимость распространяется на все объекты этой территории. Оценщики соберут сведения о совершённых там сделках, выявят значимые факторы, которые влияют на стоимость недвижимости (близость к центру города, морю, дороге). Так делаются первые оценки, а дальше корректируются отдельные объекты индивидуально. В уточнении стоимости помогают органы местного самоуправления, бизнесмены и те, кто располагает большей информацией, чем оценщик, — пояснил чиновник.
Отметим, что теперь собственники недвижимости будут платить налог, который начисляется по кадастровой стоимости. Ранее в расчёт бралась инвентаризационная цена объектов.
В 2017 году владельцы недвижимости будут платить 0,1% от кадастровой стоимости объектов. Это касается частных домов, квартир, гаражей, дач и некоторых других объектов. Для недостроенного жилья ставка составит 0,3%. Собственники коммерческой недвижимости заплатят 2%.
